Dự án Hoa viên bãi tha ma Bình Dương giao cho tổ chức 100% vốn nhà nước, nhưng trên thực tiễn đang do 1 doanh nghiệp cổ phần quản lý.

Công trình hoa viên nghĩa địa Bình Dương có quy mô lên đến 200ha, trên danh nghĩa ủy quyền tổ chức 100% vốn nhà nước đầu tư nhưng thực tiễn lại do một doanh nghiệp cổ phần đứng ra buôn bán và đã thu về hơn 435 tỉ đồng

Điều đáng nói là công trình đã triển khai hơi lâu nhưng những giấy tờ về pháp lý đến nay vẫn chưa được đảm bảo. Hiện dự án vẫn còn “nhập nhằng” về danh nghĩa chủ đầu cơ là tổ chức nhà nước hay của tư nhân.

Xem thêm: mua bán đất nghĩa trang
“Hô biến” dự án công

Mục đích ban sơ của Dự án là nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết của nhân dân trong tỉnh khi Bình Dương đang lớn mạnh mạnh công nghiệp, những công trình bất động sản và không cho mai táng ở những nghĩa địa cũ trước đây.

Như vậy, mục đích ban sơ của tỉnh là xây mới nghĩa trang dân chúng và đối tượng dùng cho chính là người dân Bình Dương.

Vội vã bán huyệt mộ là sai phép

Theo 1 cán bộ Thanh tra Chính phủ, mặc dù nghị định 35/2008 của Chính phủ có khuyến khích những tổ chức đầu cơ xây dựng, kinh doanh nghĩa địa, trên hạ tầng đó UBND tỉnh với chủ trương cho phép góp nguồn vốn thi công nghĩa trang là thích hợp.

Không những thế, các gì đã xảy ra tại “dự án hoa viên nghĩa trang Bình Dương” cho thấy chủ thể pháp lý đầu tư và điều hành điều hành công trình này chưa được rõ ràng nhưng đã vội vã tậu bán huyệt mộ thu về hàng trăm tỉ đồng là sai phép nên cần làm rõ để xử lý số tiền sai phạm trên.

Đơn vị Chánh Phú Hòa cũng không sở hữu phương án kinh doanh được cấp với thẩm quyền duyệt y theo quy định của Chính phủ về xây mới, điều hành và kinh doanh nhà cung cấp nghĩa trang.

Trên danh nghĩa và văn bản pháp lý, chủ đầu tư Dự án vẫn là đơn vị Cấp thoát nước - môi trường Bình Dương, UBND tỉnh Bình Dương chưa sở hữu văn bản nào cho chuyển chủ đầu tư sang đơn vị Chánh Phú Hòa.

Thế nhưng, dù chưa được giao làm chủ đầu tư, chưa có quyết định giao đất, không với phương án kinh doanh được cấp có thẩm quyền chuẩn y, nhưng tổ chức Chánh Phú Hòa vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền dùng đất huyệt mả của người mua.

Mới đây, qua thanh tra việc quy hoạch, sử dụng đất tại Bình Dương quá trình 2006-2011, Thanh tra Chính phủ cho rằng tổ chức Chánh Phú Hòa đầu tư xây mới Dự án nhưng chưa mang văn bản chuyển đổi chủ đầu tư từ tổ chức Cấp thoát nước - môi trường Bình Dương, chưa được thông qua phương án kinh doanh, chưa được những cơ quan có thẩm quyền tiến hành các hồ sơ về đất đai theo quy định... là sai.

Tìm hiểu thêm: công viên nghĩa trang thiên đức

“Quên” làm hồ sơ

Theo hợp đồng “sử dụng huyệt mộ” mà đơn vị Chánh Phú Hòa đã ký với người dùng thì các căn cứ để “mua bán” rất mơ hồ. Ngoài căn cứ về Luật dân sự, căn cứ về giấy phép kinh doanh được Sở Kế hoạch - đầu cơ Bình Dương cấp thì tổ chức này còn căn cứ vào quyết định của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết “Nghĩa trang Công viên Bình Dương”.

Theo đó, thời gian dùng huyệt mả được xác định trong tương lai, trong khi doanh nghiệp này lại chưa được Nhà nước giao đất để kinh doanh.

Việc tổ chức cổ phần Chánh Phú Hòa còn “mập mờ” về tư cách pháp lý với công trình, chưa thực hiện tất cả những giấy tờ, bổn phận với Nhà nước mà đã thỏa thuận bán huyệt mả và thu tiền tài khách hàng là đẩy rủi ro cho người dùng.

Lý giải về việc chưa thực hiện các giấy tờ về đất đai đối với công trình hoa viên bãi tha ma Bình Dương, đại diện Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh Bình Dương cho biết “pháp luật đất đai hiện hành chưa mang quy định hình thức và chế độ dùng đất đối với trường hợp này, cũng chưa có tiền lệ về giao đất, cho thuê đất đối với dự án như vậy”.

Vị đại diện sở cũng cho biết đã xin ý kiến của Tổng cục điều hành đất đai và được trả lời “việc giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nghĩa địa, nghĩa địa nhằm kinh doanh” thì “pháp luật đất đai chưa sở hữu quy định”.
Bởi thế, sở cho rằng phải chờ những văn bản pháp quy về vấn đề này ban hành chỉ mất khoảng đến thì mới có cơ sở vật chất để thực hành.

Đọc thêm: mua bán đất nghĩa trang

Khi mà đấy, đàm luận với phóng viên tuổi trẻ, đại diện tổ chức Cấp thoát nước - môi trường Bình Dương, đồng thời đại diện hội đồng quản trị đơn vị Chánh Phú Hòa cho rằng đã “quên” làm giấy tờ đối với Dự án hoa viên nghĩa địa Bình Dương.

Vị đại diện này kể để đảm bảo các giấy má pháp lý và lợi quyền khách hàng, chỉ cần khoảng tới đơn vị Chánh Phú Hòa sẽ đề xuất UBND tỉnh Bình Dương giao đất cho doanh nghiệp này để xây mới nghĩa địa và chỉ thu tiền sử dụng đất khoảng 30ha là phần doanh nghiệp làm dịch vụ buôn bán cho các người mua khá giả.