Biệt thự khác với các công trình nhà ở bình thường nên khi xây dựng hay là giao dịch biệt thự cần thiết những lưu ý riêng tư.



Thế đất, sơn thủy và minh đường là 3 thành phần rất quan trọng lúc xây biệt thự.

Biệt thự khác các kiểu nha dep thông thường ở chỗ nó là một tổ hợp nhà, vườn, hồ, sân… Do vậy trong việc xây dựng hoặc là mua biệt thự, bên cạnh các yếu tố cũng giống như nhà ở bình thường thì cũng có những tính năng cá nhân cần nắm vững.

Thế đất

Đấy là bộ phận quan trọng so với bất kể công trình thi công nào và cũng nhất là quan trọng với một biệt thự. Trước tuyệt đối thế đất có ảnh hưởng tới chất lượng công trình và sau đấy là tác động về mặt phong thủy.

Theo cuốn Phong thủy cho người mua nhà của Nxb Thanh Hóa, ngôi nhà được xây trên thế đất bằng với phẳng sẽ chịu lực tốt hơn và công trình có tuổi thọ lâu hơn. Nếu như biệt thự xây trên thế đất nghiêng, dốc sẽ khiến cho người sống bên trong đó luôn có cảm giác âu lo.

Nếu như biệt thự được thi công trên địa hình đất dốc thì cần chú ý hướng của dốc với hướng của biệt thự. Tốt hơn cả là lưng biệt thự tựa vào dốc và mặt quay nhìn xuống dốc. Điều đó tượng trưng cho sự nghiệp và gia đình của chính bạn có khu vực dựa, có lợi với việc phát triển sự nghiệp của chủ nhà.

Ở trong bài Địa đạo diễn ca của thánh địa lý Tả Ao cũng có lời đúc kết về việc xử lí lúc gặp thế đất dốc:

Muốn cho con cháu sống lâu

Tìm nơi Huyền vũ đằng sau cao dày

Theo đó thế đất phía sau cao phía trước thấp tốt hơn hoặc nói cách khác ở thế đất dốc thì phải đặt nhà cửa tựa lưng vào dốc chứ tuyệt đối không quay mặt vào dốc.

Ngoài ra, nên lựa chọn nơi thế đất cao để xây biệt thự do nếu thế đất thấp ngoài việc bị lụt lội mùa mưa còn dễ bị ẩm mốc vào mùa hè. Điều đó vừa khiến công trình nhanh xuống cấp lại vừa làm ảnh hưởng thể trạng người ở.


Yếu tố sơn thủy

Một mảnh đất lý tưởng để xây biệt thự vườn là chỗ phía trước có sông bao bọc, phía sau có núi đẹp làm địa điểm tựa. Sơn bao thủy bọc mới khiến miếng đất cư trú ấm, mát và tụ khí. Ở đồng bằng với không có được đồi núi thì chỉ cần phải có nguồn nước bao quanh là đủ.

Nói về bộ phận nước (tức thủy) bên trong khu đất xây biệt thự lại có hai điểm cần lưu ý. Thứ đặc biệt nguồn nước tự nhiên gồm ao hồ, sông suối… Nhiều ao hồ hoặc sông suối ở khu đất dùng xây biệt thự phải là dòng nước chảy có nguồn. Nếu như là ao tù nước đọng sẽ gây ô nhiễm và biến thành mối nguy hiểm cho thể trạng của gia chủ. Nhưng nếu như nước chảy quá bá đạo thì lại cũng khiến khí không tụ bên trong khu đất được. Do đó tuyệt nhất là dòng nước chảy lững lờ êm ả.

Về nguồn nước nhân tạo, gồm có hồ bơi, hồ nước nhân tạo hay đài phun nước. Các nguồn nước nhân tạo này chỉ nên sắp xếp ở bên quả hướng nhà (tức là khu vực Thanh Long). Đặc biệt là đại kỵ bố trí ở bên Bạch Hổ (tức bên phải hướng nhà).

Thêm nữa, tuyệt đối không sắp xếp nhiều nguồn nước nhân tạo ở hướng tây bắc khu đất. Bởi lẽ phong thủy coi phương Tây Bắc là cửa trời (thiên môn) nên rất là kỵ khi khu đất bị khuyết mất góc Tây Bắc. Việc sắp xếp hồ nước ở vị trí này vô tình sẽ khiến miếng đất bị khuyết góc Tây Bắc và do đó mà phạm phải đại kỵ. Bên cạnh đó cũng không được sắp xếp nhiều hồ, hồ bơi ở phía sau hay phía trước nhà vì để phía sau thì khuyết hậu mà để phía trước thì tạo dựng thế âm thịnh dương suy.

Hướng Nam cũng không nên sắp xếp hồ nước hoặc hồ bơi tại hướng Nam thuộc hành hỏa, thủy hỏa tương khắc nhau sẽ triệt tiêu lẫn nhau. Hợp với nhất cho hồ nước là ở hướng Đông hay là Đông Nam. Ở chỗ này, năng lượng âm của Thủy sẽ có được tính Mộc khống chế giảm bớt.

Riêng biệt so với hồ bơi không nên đặt nằm ngay bên trong khuôn viên biệt thự. Nếu là biệt thự mua lại đã có được sẵn hồ bơi bên trong thì nên phân chia bể bơi với xung quanh bằng vách tường ngăn để hóa giải những luồng khí cũ kỹ.

Hoàn hảo nhất thì nên đặt bể bơi trong một phòng riêng biệt để nguồn năng lượng âm dồi dào của nó không ảnh hưởng đến các phòng công năng khác trong nhà. Bên cạnh đó cũng nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự.

Thành phần minh đường

Một mảnh vườn cũng rất quan trọng đối với khuôn viên biệt thự. Phong thủy nhất là chú ý việc này và khuyến cáo nên để một chỗ đất trống ở hướng Nam sẽ có ngay lợi cho gia chủ. Mặc dù cho mảnh đất đó không thể nào sử dụng làm vườn hoa thì việc để trống nó cũng mang đến nhiều điều tốt cho chúng ta ở trong nhà. Nếu như mặt phía Nam của biệt thự đối diện một vườn hoa hoặc là công viên thì càng tốt. Nó sẽ lập nên một khoảng không dễ chịu, thoáng khí mát để thư giãn và mang lại cát lợi về mặt phong thủy.

Tại sao phải là hướng Nam. Tại ở trong nghĩ phong thủy, phương đông là Thanh Long, Tây là Bạch Hổ, Bắc là Huyền Vũ và Nam là Chu Tước. Hai bên Đông Tây là Long Hổ, phương Nam là minh đường. Mà minh đường là khu vực quản tài lộc của một thế đất. Do vậy phải để trống đất xây nhà hướng Nam để tạo minh đường cuốn hút tài lộc cho chủ nhà.

Sự quan trọng của minh đường so với tài lộc đã được cụ Tả Ao nhấn mạnh trong bài Địa đạo diễn ca với mấy câu:

Nước không tụ đường nói chi

Kiếm ăn cũng tương đối song thì lại không

Có nghĩa là với một thế đất mà minh đường không có hoặc minh đường nhỏ hẹp không có nước tụ thì tài lộc không có hoặc có rồi cũng không giữ được vĩnh cửu. Tuy nhiên minh đường chứa nước là quan trọng với âm phần (mồ mả) còn trong xây nhà cửa thì lại không nên tạo ao hồ nhân tạo ở phương Nam vì như vậy sẽ khiến thủy hỏa triệt tiêu nhau giống như nói ở phần trên.

Nếu trồng được hoa vào minh đường thì lại càng tốt nhưng không nên trồng cây nhiều ở vườn hoa trước mặt để tránh trở ngại khí tuần hoàn. Đồng thời không trồng các loại hoa có gai nhọn để tránh tạo ra sát khí.