Biệt thự khác biệt với những công trình nhà ở thông thường cho vậy nên lúc thi công hay là giao dịch biệt thự cần các lưu ý riêng.



Thế đất, sơn thủy và minh đường là 3 bộ phận tối quan trọng khi xây biệt thự.

Biệt thự khác những kiểu nhà bình thường ở chỗ nó là một tổ hợp nhà, vườn, hồ, sân… Do đó ở trong việc thi công hoặc mua mau nha dep, bên cạnh nhiều thành phần tương tự như nhà ở thông thường thì cũng có nhiều tính chất riêng cần nắm vững.

Thế đất

Đấy là bộ phận quan trọng với bất cứ công trình xây dựng nào và cũng đặc biệt quan trọng đối với một biệt thự. Trước tận cùng thế đất có tác động đến chất lượng công trình và sau đây là ảnh hưởng về mặt phong thủy.

Theo cuốn Phong thủy cho người mua nhà của Nxb Thanh Hóa, nhà được xây trên thế đất bằng với phẳng sẽ chịu lực tốt hơn và công trình có tuổi thọ lâu hơn. Nếu biệt thự xây trên thế đất nghiêng, dốc sẽ làm cho người sống bên trong đó luôn có cảm giác lo âu.

Nếu biệt thự được xây dựng trên địa hình đất dốc thì cần chú ý hướng của dốc với hướng của biệt thự. Tốt hơn cả là lưng biệt thự tựa vào dốc và mặt quay nhìn xuống dốc. Điều đó tượng trưng cho sự nghiệp và nhà của bạn có địa điểm dựa, có lợi so với việc tăng trưởng sự nghiệp của chủ nhà.

Bên trong bài Địa đạo diễn ca của thánh địa lý Tả Ao cũng có lời đúc kết về việc xử lý khi gặp thế đất dốc:

Muốn cho con cháu sống lâu

Tìm tòi nơi Huyền vũ đằng sau cao dày

Theo đó thế đất phía sau cao phía trước thấp tốt hơn hoặc nói cách khác ở thế đất dốc thì phải đặt nhà cửa tựa lưng vào dốc chứ tận cùng không quay mặt vào dốc.

Ngoài ra, nên chọn nơi thế đất cao để xây biệt thự vì nếu thế đất thấp ngoài việc bị lụt lội mùa mưa còn dễ bị ẩm mốc vào mùa hè. Điều đó vừa khiến công trình nhanh xuống cấp lại vừa làm ảnh hưởng thể chất người ở.

Yếu tố sơn thủy

Một khu đất lý tưởng để xây biệt thự là chỗ phía trước có sông bao bọc, phía sau có núi đẹp làm vị trí tựa. Sơn bao thủy bọc mới khiến miếng đất cư trú ấm, mát và tụ khí. Ở đồng bằng với không có được đồi núi thì chỉ cần thiết nguồn nước xung quanh là đủ.

Nói về nhân tố nước (tức thủy) bên trong miếng đất xây biệt thự lại có hai điểm cần lưu ý. Thứ đặc biệt nguồn nước tự nhiên gồm ao hồ, sông suối… Nhiều ao hồ hay là sông suối ở miếng đất dùng xây biệt thự phải là dòng nước chảy có nguồn. Nếu là ao tù nước đọng sẽ gây ô nhiễm và hóa thân thành mối nguy hiểm cho thể trạng của chủ nhà. Nhưng nếu như nước chảy quá mạnh thì lại cũng khiến khí không tụ ở trong khu đất được. Bởi vậy tốt nhất là dòng nước chảy lững lờ êm ả.


Về nguồn nước nhân tạo, gồm những bể bơi, hồ nước nhân tạo hoặc là đài phun nước. Những nguồn nước nhân tạo này chỉ nên sắp xếp ở bên trái hướng nhà (tức là vị trí Thanh Long). Đặc biệt là đại kỵ sắp xếp ở bên Bạch Hổ (tức bên phải hướng nhà).

Thêm vào, tuyệt đối không bố trí nhiều nguồn nước nhân tạo ở hướng tây bắc mảnh đất. Bởi lẽ phong thủy coi phương Tây Bắc là cửa trời (thiên môn) nên rất kỵ lúc khu đất bị khuyết mất góc Tây Bắc. Việc sắp xếp hồ nước ở địa điểm này vô tình sẽ khiến miếng đất bị khuyết góc Tây Bắc và do đó mà phạm phải đại kỵ. Ngoài ra cũng không được bố trí những hồ, bể bơi ở phía sau hay là phía trước nhà bởi vì để phía sau thì khuyết hậu mà để phía trước thì tạo thành thế âm thịnh dương suy.

Hướng Nam cũng không nên sắp xếp hồ nước hoặc hồ bơi do hướng Nam thuộc hành hỏa, thủy hỏa tương khắc nhau sẽ triệt tiêu lẫn nhau. Phù hợp nhất cho hồ nước là ở hướng Đông hoặc Đông Nam. Ở vị trí này, năng lượng âm của Thủy sẽ được tính Mộc khống chế giảm bớt.

Riêng với bể bơi không nên đặt nằm ngay bên trong khuôn viên biệt thự. Nếu là nhà phố đẹp mua lại đã có sẵn hồ bơi bên bên trong thì nên phân cách bể bơi với xung quanh bằng với bức tường ngăn để hóa giải các luồng khí xấu.

Tuyệt nhất thì nên đặt hồ bơi ở trong một phòng riêng biệt để nguồn năng lượng âm nhiều của nó không ảnh hưởng tới các phòng công năng khác ở trong nhà. Bên cạnh đó cũng nên đặt hồ bơi ở bên quả biệt thự.

Thành phần minh đường

Một mảnh vườn cũng rất là quan trọng so với khuôn viên biệt thự. Phong thủy đặc biệt là chú ý vấn đề này và chú ý nên để một khu vực đất trống ở hướng Nam có được lợi cho chủ nhà. Mặc cho cho khu đất đó không thể sử dụng làm vườn hoa thì việc để trống nó cũng đem nhiều điều tốt cho mọi người ở trong nhà. Nếu mặt phía Nam của biệt thự đối diện một vườn hoa hoặc công viên thì càng tốt. Nó sẽ lập nên một khoảng không thong thả, thoáng mát mát để nghỉ ngơi và mang lại cát lợi về mặt phong thủy.

Tại sao phải là hướng Nam. Vì trong cho rằng phong thủy, châu á là Thanh Long, Tây là Bạch Hổ, Bắc là Huyền Vũ và Nam là Chu Tước. Hai bên Đông Tây là Long Hổ, phương Nam là minh đường. Mà minh đường là khu vực quản tài lộc của một thế đất. Do đó phải để trống đất ở hướng Nam để tạo minh đường lôi cuốn tài lộc cho gia chủ.

Sự quan trọng của minh đường so với tài lộc đã được cụ Tả Ao nhấn lợi hại trong bài Địa đạo diễn ca với mấy câu:

Nước chẳng tụ đường nói chi

Kiếm ăn cũng tương đối song thì lại không

Có nghĩa là đối với một thế đất mà minh đường không có được hoặc minh đường nhỏ hẹp không có được nước tụ thì tài lộc không có được hoặc là có rồi cũng không duy trì được bên lâu. Tuy vậy nhưng minh đường chứa đựng nước là quan trọng với âm phần (mồ mả) còn bên trong xây nhà cửa thì lại không nên tạo ao hồ nhân tạo ở phương Nam tại vì như thế này sẽ khiến thủy hỏa triệt tiêu nhau như là nói ở phần trên.

Nếu trồng được hoa vào minh đường thì lại càng tốt nhưng không nên trồng cây quá nhiều ở vườn hoa trước mặt để tránh ngăn cản khí lưu thông. Đồng thời không trồng những loại hoa có gai nhọn để tránh tạo ra sát khí.