Trên quốc tế mô hình Bất Động Sản Nhà Đất du lịch vui chơi giải trí rất phổ biến, mặc dù thế, ở Nước Ta làn sóng này mới bước đầu.
Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng luôn là “mỏ vàng tỉ đô”, còn ở Nước Ta đặc biệt là vùng hướng phía bắc còn khá hạn chế. Chỉ một hai năm gần đây, quy mô này mới được trở nên tân tiến ở một số nơi giàu thực lực du lịch khi có sự vào cuộc của 1 vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để phân biệt dòng tài chính góp vốn đầu tư vào những quần thể du lịch nghỉ dưỡng này khá lớn. Chỉ trong 1 2 năm gần đây, ngành du lịch Việt đã đảm nhiệm nhiều quần thể nghỉ dưỡng phát triển theo hình thức này.
đi đầu phải kể tới khu nghỉ ngơi tích hợp du lịch vui chơi giải trí Bà Nà Hills ở TP.Đà Nẵng do tập đoàn lớn SUNGROUP đầu tư. thời gian gần đây, SUNGROUP tiếp tục đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác như công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỷ, Sun World Halong Park thành phố quảng ninh 7.794 tỉ, & mới gần đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort trị giá khoảng chừng 10.000 tỷ.
không những SUNGROUP mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót ngàn tỷ cho các quần thể nghỉ ngơi tích hợp giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl ở phía bắc hòn đảo Phú Quốc của Vingroup với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ. cạnh bên hàng ngàn căn Nhà biệt thự biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu vui chơi như vườn thú Safari đầu tiên ở Nước Nhà, khu vui chơi Vinpearl Land, khu sân golf…
hay như mới đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn trị giá 7.000 tỷ, bên cạnh khu hotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf…FLC lúc này cũng đang xây dựng vườn thú Safari.
Tại Sầm Sơn, tập đoàn lớn này cũng đã và đang cho thiết kế xây dựng quá trình 2 (FLC Lux City), theo ý tưởng sáng tạo của những người tạo mẫu thì đây sẽ là quy mô “thành phố không ngủ”, với 70 Dịch vụ tiện ích khép kín từ mua sắm, siêu thị cho tới quán bar…với tổng giá trị đầu tư hàng ngàn tỷ đ.
Một dự án đình đám khác trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng là Cocobay TP Đà Nẵng trị giá lên đến mức 12.000 tỉ, cũng đang rất được thiết kế và xây dựng theo phương thức du lịch vui chơi.
rõ ràng, với các thay đổi trong cách đi du lịch của người việt khi không hề chỉ là đi ngắm cảnh đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu cầu vui chơi giải trí và shopping, thì các ông lớn địa ốc đã nhanh chân mũi nhọn tiên phong như cầu này ngày càng tăng.
Theo Hiệp hội Lữ hành Nước Ta, mỗi năm có khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch nước ngoài, tiêu tốn khoảng chừng 6 tỉ đồng đô la (con số này trong thời điểm 2012 chỉ khoảng 3,5 tỉ USD). Họ tìm tới những nước như Nhật, Nước Hàn, Thailand, Mỹ, Campuchia...
đây cũng là những nước cách tân và phát triển rất mạnh mô hình BĐS Nhà Đất du lịch vui chơi & nghỉ ngơi. những nơi ăn chơi bậc nhất trên thế giới đều nằm ở các nước này, & đều là các mô hình Bất Động Sản nghỉ ngơi tích hợp vui chơi giải trí như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P. (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã đem lại hàng tỉ đôla Mỹ cho ngành du lịch các nước này.
Còn ở Nước Nhà, nhất là địa điểm hướng phía bắc dù chiếm lĩnh nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng quốc tế, di sản vạn vật thiên nhiên nước ngoài, rất nhiều công trình xây dựng lịch sử vẻ vang văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn hút khách du lịch trong và ngoài nước. cho nên, hàng năm khách du lịch ở Nước Nhà luôn tăng cao trong thời hạn qua. Số liệu từ tổng cục thống kê, đã cho chúng ta biết khách trong nước tăng khoảng 40% còn khách nước ngoài tăng khoảng 23%.
mặc dù vậy, một thực trạng đáng buồn đấy là thời gian lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như họ không còn chỗ để tiêu tốn bởi những khu nghỉ thiếu yếu tố vui chơi & shopping. Ngoài tiền thuê khách sạn và 1 số ít Thương Mại Dịch Vụ nhà hàng, spa làm đẹp, karaoke…khách du lịch không có chỗ để tiêu tiền.
đây là Vì Sao những khu nghỉ ngơi thiếu đi tính mê hoặc, làm giảm doanh số cho chính những chủ đầu tư dự án và cho tất cả các người đầu tư chiếm lĩnh những Bất Động Sản Nhà Đất cho mướn. Theo Grant Thornton, mật độ EBITDA (lợi nhuận) ngành hotel liên tục giảm trong thời điểm thời gian gần đây từ 35,6% vào năm 2013 xuống còn 29,7% vào thời điểm năm năm ngoái.
nhận biết, vấn đề giải trí, mua sắm sẽ mang về hiệu suất cao khai quật kinh doanh thương mại tốt nhất cho mô hình BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi dịch vụ thuê mướn, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chân biến những khu nghỉ hạng sang thành quần thể du lịch giải trí, nghỉ ngơi mang tầm nước ngoài.
điều đó lý giải Lý Do năng suất thuê mướn phòng ở những khu du lịch như vậy luôn cao hơn nữa rất nhiều so với tầm trung bình của ngành. chẳng hạn hiệu suất thuê mướn phòng ở các khu nghỉ dưỡng Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn tại mức khoảng tầm 90-95%, trong lúc mức bình quân của ngành chỉ khoảng 60%.
nói theo cách khác, mô hình BĐS Nhà Đất vui chơi giải trí và nghỉ ngơi không chỉ có mang đến làn gió mới cho thị trường địa ốc mà còn là thời cơ đầu lớn cho các nhà đầu tư, đẩy cao giá trị gia tài cũng như đưa về hiệu quả kinh tế cao, cải tiến vượt bậc ngành du lịch Việt.