Để chắn ăn mà vẫn có được tiền lời khi đầu cơ trong cơn sốt đất nền, không ít nhà đầu tư tại Sài Gòn chọn cách hợp tác cùng những người có điều kiện tại tỉnh để lướt sóng.

Xem thêm : Can ho saigon royal quan 4

Khoảng một năm trước, anh Nguyễn Tấn Đạt (quận 3, TP.HCM) kêu gọi nhiều nhà môi giới đồng hương Gia Lai bỏ tiền kinh doanh đất nền Sài Gòn.
Đến nay, nhóm của Đạt đã lập được quỹ đầu tư lên đến hơn 50 tỷ đồng, với nhiều giao dịch tại các lô đất rộng tại huyện Nhà Bè, Cần Giờ... Hình thức ưa chuộng của nhóm này là những khu đất nhỏ khoảng 100m2 trở lên được hỗ trợ về hạ tầng cầu đường trong tương lai gần.

Anh Đạt cho hay : cơ hội đầu tư tại thời gian này rất nhiều, vì quỹ đất trung tâm Sài Gòn đang ngày một khan hiếm. Ngoài ra, những chuyển động về quy hoạch ở vùng ven rất tích cực. Đầu tư riêng lẻ tỷ suất lợi nhuận không cao, rủi ro nhiều. Muốn an toàn, nhà đầu tư cần có số tiền rất lớn để mua bán.

Với quy mô vốn lớn hơn, nhóm của ông Hứa Châu Nghiêm (Tân Phú, TP.HCM) lại tìm kiếm đầu tư ở các vị trí có mức giá và biên độ tăng tương đối cao ở khu Đông.

Xem thêm : Dự án Madison Officetel

Tập hợp những người là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhóm này có kế hoạch bài bản hơn. Người đưa ra định hướng, chiến lược là nhóm trưởng. Một số thành viên còn lại tập trung tìm hiểu thủ tục, phân tích giá, thương lượng, và hoàn tất hợp đồng mua bán.

Các thửa đất khoảng trăm m2 ở quận 9 đang là "đích ngắm" của nhóm này. Thậm chí, đất nông nghiệp cũng được để ý nếu đạt lợi nhuận đủ lớn. Hiện tại, quỹ đất mà nhóm mua được đã lên tới cả ha phân bố tại quận 9 và quận Thủ Đức.

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, việc lập đội nhóm đầu tư đã có mặt từ lúc kinh doanh bất động sản phục hồi thời gian gần đây. Một số nhóm này phát triển mạnh về quy mô trước một số kiến thức liên tiếp về quy hoạch hạ tầng cũng như hành chính.

Ưu điểm là mỗi nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 1 dòng tiền vừa đủ nhưng có thể tham gia nhiều cơ hội lớn. Đi cùng nhau, một số nhóm đứng trước cơ hội đón đầu các xu thế mới của thị trường, có thể sàng lọc được nhiều tài sản còn ở dạng tiềm năng.

Xem thêm : căn hộ victoria village

Nhược điểm của mô hình này là sự đồng thuận khó duy trì xuyên suốt trong lúc đầu tư, nên sẽ tác động đến một số quyết định.