Quý IV là thời điểm dòng chảy mạnh vào kênh đầu cơ bất động sản , đặc biệt là nhà đất nghỉ dưỡng, làm cho thị trường trở nên nhộn nhịp hơn rõ rệt.

Theo ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM, quý IV luôn là thời gian rầm rộ nhất của dòng kiều hối. “Chỉ riêng khu vực TP.HCM, dự đoán lượng kiều hối thúc chuyển về trong quý 4 khoảng 2,4-2,5 tỷ USD", ông Minh cho biết.

Tham khảo những dự án khác :



Ông cũng ướt tính lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong năm 2016 vào chừng khoảng 5,7-5,8 tỷ USD. Trong đó, kiều hối thường được đổ về 3 nhóm chính: mục tiêu tiết kiệm, vàng và chứng khoán, BĐS .

Tuy vậy, lợi nhuận huy động USD khi gửi tiết kiệm tại các ngân hàng VN hiện ở mức cận 0%/năm; vì thế không đủ sức hút dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi vào ngân hàng, mức lợi thuận tối đa cũng chỉ khoảng 5-7% năm. Mức này khá thấp, nếu chưa tính đến sự mất giá của đồng tiền vì lạm phát hàng năm.
Trong khi đó, đầu tư vàng và chứng khoán lại đòi hỏi người chơi am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chịu mạo hiểm. Loạt sự kiện như FED tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá mức giá đồng nhân dân tệ, tình trạng Brexit… trong năm 2016 khiến cho mức giá vàng và chứng khoán trồi sụt khác thường , ẩn nấu nhiều rủi ro.

Việc tổng thống Tân cử Mỹ Donald Trump chưa đề xuất quyết định cuối cùng về hiệp định TPP cũng khiến cho thị trường tài chính có quá nhiều ẩn số. Vì vậy, kênh đầu tư này cũng chưa chắc an toàn trong thời điểm đến .

Trước tình hình đó, địa ốc trở thành kênh lạ mắt kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và 2017. Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lãi suất dao động từ 8%-12%/năm sẽ là mục tiêu đầu tư tối ưu của nhà đầu tư.

Dưới góc độ người mua, cuối năm cũng là thời gian chủ đầu tư chạy đua để hoàn thiện mục tiêu lợi nhuận trong năm. Ngân hàng cũng nhiều lần tung ra các chương trình ưu đãi lợi nhuận giúp nhà đầu tư cân đối dòng tiền và có được danh mục đầu tư tốt nhất.

Cung cầu phù hợp giữa những bên hỗ trợ nhà đất nghỉ dưỡng vừa có mức sinh lời hấp dẫn, vừa an toàn.

Trong phân khúc nhà đất nghỉ dưỡng, 1 trong một số thị trường sôi động nhất cả nước là Đà Nẵng. Thời gian vừa qua, tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng lạ mắt sự chú ý của giới đầu tư, môi giới BĐS .

Đầu tháng 12, Tập đoàn Empire tiếp tục mở bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat - một trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom. Khác với những dự án quy mô “bom tấn”, Naman Garden đề cao môi trường ở trong lành và tiện ích cao cấp .