Thực tế cho thấy, các dự án nhà ở xã hội hoặc nhà có giá rẻ không phải cứ làm ra là bán được liền, do ngoài mức giá thấp ra, điều các người mua cần chính là vị trí những căn hộ này nằm tại đâu, gần hay xa trung tâm, nhất là có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông phù hợp để tiện cho sinh hoạt và việc đi lại hay không? Điều này cho thấy, những dự án nhà có mức giá thấp dù nằm gần hay xa trung tâm đều phải phục vụ được mục đích ở thực của người dân.

Xem thêm các dự án mẫu khác :

dự án the park avenue đường 3/2

căn hộ victoria village đồng văn cống

căn hộ the sun avenue

Thời gian qua, nhiều căn hộ nhà có giá rẻ khi xây xong lại rất ít người đăng ký mua, dù có giá khá mềm, thấp hơn nhiều so với 1 số dự án cùng loại trên thị trường. Theo thông tin từ Sở xây dựng HN, một số dự án nhà ở giá rẻ ở khu vực huyện Quốc Oai, huyện Hoài Đức sau khi mở bán, số người đăng ký không nhiều, trong khi quy mô căn hộ lên đến trên dưới hàng trăm, hàng nghìn dự án với giá bán từ gần 10 triệu đồng đến 14 triệu đồng/m2…
Nguyên nhân những dự án này chịu cảnh “chợ chiều” như vậy là bởi dự án ở xa trung tâm thành phố, việc kết nối bằng giao thông công cộng lại không thuận lợi nên khách hàng không có thiện chí, trong khi nhu cầu ở khu vực không nhiều. Chưa nói tới, mức giá bán lại cao hơn so với mức giá đất tại khu vực;

1 số chuyên gia cải tạo khẳng định, nhà mức giá rẻ hiện nay thường có hạn chế tại vị trí xa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ ở mức trung bình, nên khó hấp dẫn người mua. Vì thế, những dự án nhà ở giá rẻ được XD phải hướng đến các khu vực có mục đích ở thực, đặt ở vị trí có hạ tầng giao thông thích hợp, phù hợp với đời sống của người dân.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ XD), tính tới nay tồn kho bất động sản đã giảm, sản phẩm tồn cơ bản là đất nền ở dự án xa trung tâm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Tính đến ngày 20/2, tổng mức giá trị tồn kho nhà đất còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó ở Hà Nội, mức giá trị tồn kho nhà đất là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12/2016.