Sau hơn 1 tháng Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh ra công văn hối các địa phương và hàng loạt C.Quan chức năng trên địa bàn về đẩy mạnh tiến độ xây dựng nhà ở XH, vừa qua Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HOREA) đã nhanh chóng có phản hồi đóng góp ý kiến cho chính sách này.

Tìm hiểu thông tin dự án : the sun avenue q2

Xây căn hộ 100 - 200 triệu đồng, có khả thi không?

Dù được coi là nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất với sự góp mặt của hàng trăm doanh nghiệp, thế nhưng những con số phân tích cho thấy Tp.HCM cũng là nơi mà yêu cầu nhà ở XH và nhà ở mức giá thấp ngày càng trở nên bức thiết.
Vậy liệu nhà ở XH có mức giá bán từ 100 – 200 triệu đồng/căn, với 20 mét vuông sàn nhà và 10 mét vuông gác như điển hình ngày nay tại BD, có khả năng trở thành sự thật không? Giải đáp của những nhà xây dựng, mà đại diện là HOREA đã cho rằng tính khả thi về kỹ thuật của bài toán này.

Hiển nhiên, những căn hộ ấy phải có tọa lạc tại 1 số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương ngày nay (nền địa chất, cơ sở hạ tầng, các KCN, trường học, BV, khu vui chơi, giải trí…).

Tìm hiểu thông tin dự án : dự án the park avenue đường 3/2

Thành công dự án nhà ở xã hội giá 100 - 200 triệu đồng/căn

Theo tính toán của HOREA, với những nguồn quỹ đất giống như điều kiện hạ tầng và địa chất, với nơi có nhà ở xã hội mức giá 100 – 200 triệu đồng như ở BD, Tp.HCM có thể làm được khoảng 10.000 chung cư như vậy.

Thế nhưng, số lượng này mới phục vụ được 1 vài phần trăm so với mục đích thực tế. Có nghĩa là đa số công nhân, lao động, người thu nhập thấp và người nhập cư tại Tp.HCM vẫn sẽ không tiếp cận được mô hình nhà này, và như thế chưa đảm bảo được công bằng XH. Do đó, theo HOREA, hình thức nhà ở xã hội cho thuê sẽ phù hợp với nhu cầu thực tế của nhiều người nhập cư và người lao động hơn.

Cũng theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh, địa phận này đang khan hiếm nhà ở XH cho thuê, và nhất là loại chung cư thương mại cho thuê mức giá rẻ, với giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng.

Tìm hiểu thông tin dự án : dự án Saigon Royal

Phát triển nhà ở XH: Trước hết cần phải dùng đất công

Một trong những bài toán khó giải nhất với những đơn vị đầu tư dự án nhà ở xã hội là tìm được địa điểm thích hợp. Ngoài nội dung về điều chỉnh cải tạo chi tiết một số dự án hiện có, HOREA khẳng định quỹ đất công là nơi cần được dùng hiệu quả trước nhất cho chủ trương phát triển nhà ở XH.