Thành phố Biên Hòa và các quận phía Đông TP Hồ Chí Minh như: Thủ Đức, quận 9 đang có sự tăng trưởng rất mạnh. Và theo nhận định của giới chuyên môn, bên cạnh yếu tố hạ tầng thì việc một bộ phận lớn người dân nhập cư từ khu vực khác có nhu cầu về nhà ở đều chọn hướng Đông để “an cư lạc nghiệp” cũng là một trong những yếu tố quan trọng kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản Biên Hòa.


Và cũng theo ‎ý kiến của người dân sống tại đây nhận định TP Biên Hòa chỉ cách TP Hồ Chí Minh một dòng sông, giao thông kết nối rất thuận tiện, nhưng giá đất tại quận 9 và Thủ Đức hiện đang ở mức trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2, trong khi đất nền Biên Hòa giá rẻ hơn nhiều vì vậy đây cũng là yếu tố khiến nhiều người tìm đến đất nền Biên Hòa giá rẻ với mục đích ăn cư hay đầu tư. Từ thực tế của thị trường cho thấy với các dự án đất nền Biên Hòa giá rẻ được quy hoạch bài bản, pháp lý tốt ở các khu vực lân cận đều được giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực săn lùng, có thể nói đến như dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng với mức giá ban đầu trung bình chỉ khoảng 416 triệu đồng/nền có sổ đỏ trao tận tay, hiện đã được giới đầu tư thứ cấp giao dịch gần 600 triệu đồng/nền.


Hay tại dự án The Viva City với triển khai ra thị trường gần 3000 nền và được khách hàng sở hữu nhanh chóng. Theo giới kinh doanh bất động sản nhận định thì cơn sốt đất nền vẫn tiếp tục diễn ra tại khu vực phía Đông và Đông Bắc thành phố do sự phát triển hạ tầng và sức mua của người dân đang quá lớn đặc biệt là khu vực thành phố Biên Hòa sẽ được nhiều người săn lùng và tiền của giới đầu tư sẽ tiếp tục chảy mạnh vào các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, khiến giá của những dự án này không những bị sụt giảm mà còn đang có dấu hiệu tăng cao.