Trong bất cứ một lĩnh vực đầu tư nào thì việc đối diện với thách thức trong mô hình đó luôn là một trong những cách giúp nhà đầu tư loại bỏ được những rủi ro cũng như đề ra giải pháp thực hiện. Và trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hay biệt thự biển cũng vậy - cũng không ngoại lệ.
Không nằm ngoài dự liệu thì bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một trong những kênh đầu tư thực sự hấp dẫn với sự hiệu quả cũng như tiềm năng đầu tư nhất định. Tuy nhiên, bản thân bất động sản nghỉ dưỡng cũng ẩn chứa những điều thách thức mới qua đó đòi hỏi nhà đầu tư phải có khả năng nhận diện được rõ ràng để kiểm tìm ra những cách thức để đối mặt với chúng và có quyết định đầu tư thông minh. Vậy đâu là thách thức mà nhà đầu tư phải nắm bắt để có thể kiểm soát được những hậu quả xấu?
Bên cạnh những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của nhà đầu tư như vị trí sản phẩm, chủ đầu tư dự án uy tín hay không? Cam kết sinh lời như thế nào? Thì những yếu tố được liệt kê dưới đây được xem là những thách thức mà người mua cần biết:
Đầu tiên kể đến đó chính là công suất phòng - yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của mọi nhà đầu tư.
– Công suất phòng càng cao => Lợi nhuận càng lớn
Du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, do đó có hàng trăm các dự án nghỉ dưỡng cũng được xây dựng để phục vụ nhu cầu của du khách. Do đó, cạnh tranh thị trường cũng tăng lên, bài toán đặt ra đó là đơn vị điều hành nào có đủ năng lực để có những chiến lược kinh doanh thực sự hiệu quả, lấp đầy công suất phòng để đáp ứng cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Để níu giữ bước chân cho mọi du khách thì chính cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích về vui chơi giải trí là một trong những yếu tố không thể thiếu.
– Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng & tiện ích vui chơi giải trí càng phát triển mạnh mẽ thì càng tăng khả năng hút khách và níu chân du khách.
Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện nay thì sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích vui chơi giải trí còn hạn chế. Số lượng dự án có hệ thống hạ tầng nghỉ dưỡng cao cấp còn ít. Do đó, nếu không lựa chọn được những sản phẩm thực sự tốt nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với vô số những thách thức.
Điều kiện tự nhiên cũng là yếu tố không thể thiếu góp phần vào việc đó.
– Cơ sở để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bền vững chính là điều kiện tự nhiên.
Văn hóa vùng miền, vị trí tiện nghi, tầm nhìn đẹp, nhiều di tích lịch sử, nhiều trải nghiệm… là yếu tố nên có và cần có ở một khu nghỉ dưỡng muốn đi đường dài.
Đơn vị vận hành & quản lý
Đơn vị vận hành & quản lý chính là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sinh lời của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, Việt Nam hiện nay đa phần đều thuê đơn vị quản lý & vận hành nước ngoài. Số đơn vị quản lý vận hành khách sạn du lịch chuyên nghiệp trong nước chỉ đếm trên đầu ngón tay => Do đó còn nhiều hạn chế về vấn đề: tính ổn định, sự thấu hiểu tâm lý du khách, chi phí vận hành…
Cam kết lợi nhuận
– Nhiều chủ đầu tư đưa ra cam kết “trên trời” vô cùng hấp dẫn nhằm hút khách đầu tư. Nhưng thực tế ít khi đảm bảo được cam kết đã đưa ra vì không đủ tiềm lực kinh tế và kinh nghiệm => Do đó, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về cam kết sinh lời + Hợp đồng mua bán để đảm bảo lợi ích cho mình.
Pháp lý sản phẩm đầu tư
+ Pháp lý sản phẩm đầu tư của các sản phẩm nghỉ dưỡng hiện nay còn hạn chế
+ Khó được cấp sổ hồng trên thị trường không phải chủ đầu tư nào cũng có khả năng cung cấp sổ đỏ cho các sản phẩm của mình.
Bạn thấy sao về những thách thức đó khi quyết định trong kênh đầu tư này.
Xem thêm: Vinpearl Golf Land Nha Trang
Vinpearl Nam Hội An