Kết quả 1 đến 1 của 1
-
04-18-2018, 11:15 PM #1
Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 479
Những yếu tố giúp bạn xác định có nên mua căn hộ shophouse không?
Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thanh khoản cao... là những ưu thế vượt trội khiến loại hình căn hộ shophouse (căn hộ thương mại) được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, mua căn hộ shophouse cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Những yếu tố dưới đây, bao gồm lợi ích và rủi ro, sẽ giúp bạn xác định có nên mua căn hộ shophouse không?
>>> Xem thêm: shophouse giá
>>> Xem thêm: căn hộ q7 saigon riverside complex
>>> Xem thêm: officetel chung cư
Lợi ích khi mua căn hộ shophouse
Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm ở vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, nơi có lượng người qua lại đông đúc. Chính điều này nên các căn hộ shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt. Xem thêm: Cách định giá căn hộ chung cư dành cho nhà đầu tư.
Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.
Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).
Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng: Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Căn hộ shophouse có lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.
Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn hộ shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê. Xem thêm: Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư.
Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn hộ shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại caoView more random threads:
- Mua nhà hưng thịnh 5 ngân hàng cam kết bảo lãnh cho người mua
- Mở bán nhà phố Green Home Riverside liên kế
- Cửa Hội Seaside - Đất Vàng ven biển đáng đầu tư ngay tại hà Tĩnh
- Dự án rên Sông Hồng, có đáng để "hy sinh"?!
- Căn hộ vinhomes Green Bay Mễ Trì
- Căn hộ him lam riverside quận 7 giá chỉ từ 2 tỷ/căn
- Bán căn hộ Lavita Garden giá hot nhất
- Khu Nam Sài Gòn đón cú hích từ hạ tầng giao thông
- Chung cư Hồng Hà 89 Thịnh Liệt giá gốc. LH 0976 567 755
- Biệt thự biển nghỉ dưỡng Nova Hill Mũi Né - Cơ hội đầu tư sinh lời nóng nhất năm 2018
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ Shophouse là gì? Thiết kế đặc trưng của Shophouse
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-13-2018, 10:24 PM -
Vì sao nên mua căn hộ shophouse chung cư giá rẻ tphcm
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-21-2018, 05:19 AM -
Shophouse là gì? Có nên đầu tư shophouse không?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-20-2018, 06:22 AM -
Tư vấn mẫu thảo dược dễ tìm ngay tại nhà trợ giúp loại bỏ căn bệnh viêm gan B hữu dụng
Bởi khanhhoangsg trong diễn đàn Rao Vặt Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-17-2017, 02:32 AM -
Sàn tre giúp bạn thuận lợi trang trí căn nhà
Bởi seosandep trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-01-2017, 10:15 PM
Dịch vụ hỗ trợ và thiết kế...
Hôm nay, 05:28 PM in Rao Vặt Tổng Hợp