tấp nập đất nền địa bàn quận 9

cơ sở lớn mạnh đang tạo điều kiên mới cho các dự án BĐS ở địa bàn quận 9, nơi được quy hoạch trong kế hoạch tăng trưởng kinh tế khu Đông TP.HCM. Với hàng loạt các dự án hạ tầng đang được thi công, các công trình đất nền tại đây đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư.
thực tế cho thấy, khu vực quận 9 đang là nơi quy tụ khá nhiều Dự án bất động sản, trong đó có rất nhiều dự án đất nền. Tiêu biểu là khu dân cư Rio Bonito nằm trên mặt tiền đường Song Hành mang tổng diện tích 42ha, phân phối hơn 200 nền nhà phố và 58 nền nhà phố thương nghiệp có diện tích trong khoảng 80 – 100m2, đáp ứng yêu cầu vừa ở vừa buôn bán của cư dân..
Vốn ngân hàng bị siết, doanh nghiệp BĐS tìm vốn từ chứng khoán
Dòng vốn đổ vào bất động sản ngày càng khó hơn, trong khi thị trường chứng khoán đang vững mạnh , cổ phiếu bất động sản nhận được sự để ý to của những nhà đầu tư. Chính vì thế, thị phần đang chứng kiến làn sóng những tổ chức bất động sản “đổ bộ” lên sàn.
Trước đấy, hơn 40 triệu cổ phiếu của doanh nghiệp cổ phần Địa ốc Sacom (Samland) cũng vừa được cấp giấy chứng nhận chứng khoán và mã giao dịch SLD. Samland là tổ chức bất động sản con của Sam Holdings (SAM). Samland cũng đang lên kế hoạch huy động thêm vốn thông qua việc phát hành riêng lẻ hoặc chào bán cổ phiếu tới công chúng. Dự định số vốn huy động được trong đợt phát hành này khoảng 600-800 tỷ đồng...
Sở xây dựng TP.HCM đã có văn bản xử lý hành chính đối với chủ đầu cơ dự án D'Edge Thảo Điền (đường Nguyễn Văn Hưởng, phố Thảo Điền, địa phận quận 2) do thi công mất an toàn, gây nứt, sụt nứt nhà dân quanh dự án.thi công khiến cho nứt nhà dân, dự án D'Edge Thảo Điền bị “tuýt còi”
4 lý do này này đập tan được nỗi lo "bong bóng" bất động sản 2018?
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) tìm thủ phạm gây sốt đất trong thời gian cách đây không lâu chính yếu là giới cò đất, đầu nậu lướt sóng. Tuy nhiên, tình trạng này chỉ diễn ra chính yếu ở tầng lớp đất nền, thị trường không có khả năng xảy ra bong bóng.
tuy nhiên, đây chỉ là những đợt sốt giá cục bộ trong phân khúc thị phần đất nền, đất nông nghiệp, thậm chí có những trường hợp tìm bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật, mà tất cả là tìm bán, chuyển nhượng giữa các nhà đầu cơ thứ cấp, buôn bán lướt sóng kiếm lời. "Thủ phạm chính" là giới đầu nậu và cò đất mang mánh lới đầu tư, thổi giá, tạo sóng gây ra những đợt sốt ảo giá đất, giá đất nền tại một số địa phương...
Khốn khổ mua đất rồi... Chờ giấy đỏ
Rất nhiều quý khách mua đất nền công trình giận dữ vì hơn 2 năm chưa được nhận giấy đỏ như cam kết.
gần như họ đã trả 95% tổng số tiền đầu tư căn hộ. Theo giao kèo mua đất, người dùng được nhận chuyển nhượng đất của ông Đặng Thanh Hùng, đang ký tạm trú huyện Bến Cát, còn tổ chức Địa ốc Kim Oanh là bên môi giới và làm cho chứng. Hầu như tiền sang nhượng công ty Địa ốc Kim Oanh đứng ra thu trong khoảng quý khách. “Trong giao kèo sang nhượng, chủ đất và đơn vị Địa ốc Kim Oanh cam kết khách trả tiền 95% trị giá thì sau 90 ngày ký giấy chuyển nhượng sẽ nhận giấy đỏ.
>> xem thêm: click here