Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường nhà ở TP Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể nhất là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén

2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của bản thân.

Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.

Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.

Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần Hà Nội Thủ Đô lâm vào cảnh thực trạng như trên.

Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô không hẳn là thực trạng "đóng băng". thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận tiện hơn.

Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng mạnh.

Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị phần sôi động hơn lúc nào hết.

Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.

thu hút dự án xanh tại vùng nội đô

Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị phần TP Hà Nội, không chỉ có vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ khả năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.

Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh".

Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và năng lực sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút hấp dẫn mạnh mẽ dòng vốn.


Phối cảnh dự án Feliz Homes

ghi nhận cho biết thêm tại khu vực giữa trung tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm để ý.

Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…

Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ kiến thiết rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.

Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư.

Đáng chú ý trong những số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.

Không chỉ có thế, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố P náo nhiệt.

Với mức giá hợp lý, lại có đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô lúc này.