Ngày nay, thủ tục làm Sổ đỏ là một trong những thủ tục mà người dân khó thực hành nhất. Dưới đây là chỉ dẫn thủ tục làm Sổ đỏ 2020 với những quy định từ điều kiện được cấp Sổ đỏ, thủ tục, các Bước thực hiện thủ tục, những khoản tiền phải nộp.
Xem thêm: https://luatsunhadathcm.com/dieu-kien-thu-tuc-lam-giay-chu-quyen-nha-dat/



Làm chủ quyền nhà đất là gì?
Thủ tục làm chủ quyền nhà đất là quy trình những B- mà chủ đất cần thực hiện để hợp lệ hóa quyền dùng đất của mình theo quy định của pháp luật, tức thị phải xin cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

Điều kiện được cấp Giấy chứng thực
Theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP điều kiện cấp Giấy chứng thực gồm: Đất có thủ tục về quyền dùng đất, đất không có thủ tục (đất do khai hoang, đất lấn, chiếm, được giao không đúng thẩm quyền).

Cấp Giấy chứng thực lúc có thủ tục về quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất có thủ tục về quyền sử dụng đất được chia thành những trường hợp sau:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, có thủ tục về quyền dùng đất (giấy tờ đứng tên mình)

Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, tư nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong những mẫu thủ tục sau thì được cấp Giấy chứng nhận và chẳng hề nộp tiền sử dụng đất:

- Các thủ tục về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong công đoạn thực hành chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ cách mạng tạm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua sắm bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã dùng trước ngày 15/10/1993.

- Thủ tục thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; thủ tục mua căn hộ ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của luật pháp.

Trường hợp 2: Có thủ tục về quyền sử dụng đất nhưng thủ tục ấy ghi tên người khác

Theo khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền dùng đất Nếu như đủ điều kiện sau:

+ Đang sử dụng đất có một trong các loại thủ tục về quyền dùng đất nhưng thủ tục đấy ghi tên người khác, kèm theo thủ tục về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan (hợp đồng, văn bản chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế).

+ Nhưng đến trước ngày 01/7/2014 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

+ Không có mâu thuẫn.

Tư vấn thủ tục làm chủ quyền nhà đất
Với đội ngũ luật sư giỏi, nồng nhiệt và luôn đặt lợi ích khách hàng lên trên hết, Công ty Luật Vạn Tín cam kết có thể giúp người mua khắc phục những vấn đề về luật pháp nhà đất nhanh chóng, đặc trưng là thủ tục làm giấy chủ quyền nhà đất.


Đặc biệt, nhóm trạng sư của chúng tôi còn sẵn sàng đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án để giúp người dùng khắc phục các mâu thuẫn về nhà đất, bao gồm: tranh chấp giao kèo kinh doanh nhà đất, tranh chấp hiệp đồng đặt chỗ, tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung, tranh chấp tường chung,…

Ngoài ra, công ty tư vấn luật nhà đất còn hỗ trợ tư vấn trực tuyến và nhận hồ sơ tận nơi nhằm giúp Quý khách tối ưu thời gian, chi phí.
Mọi thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin sau:
Luật sư Phạm Thị Nhàn
ĐT: 0968.605.706