Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ

Tư vấn sang tên sổ đỏ trọn gói

Trung tâm tư vấn luật - Văn phòng luật sư hòa bình là đơn vi chuyên cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cơ quan tổ chức tại Hà Nội. Sau đây chúng tôi xin hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ như sau
Việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tiến hành về các bước sau:

Bước 1: Lập Hợp đồng chuyển nhượng

hướng hai bên đến văn phòng công chứng, hoặc UBND cấp xã lập hợp đồng ủy quyền quyền sử dụng đất lưu ý việc ký kết hợp đồng được xúc tiến trước mặt công chứng viên, hoặc cán bộ tư pháp của Ủy Ban Nhân người

Khi đi đưa đi những sách vở sau:

1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất;

2. CMND hoặc sách vở tương tự của hai bên;

3. xác nhận hiện trạng hôn nhân nếu chưa hiện diện hạnh phúc những người thân, đăng ký kết hôn của bên có người thương của cả 2 bên;

4. Sổ hộ khẩu của hai bên;

Bước 2: Kê khai nhiệm vụ tài chính:

1. Cơ quan nhà nước tiến hành thủ tục: Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất (bộ phận một cửa của huyện)

2. Hồ sơ cần chuẩn bị sẵn sàng

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

- Tờ khai thuế nguồn thu cá thể (02 bản do bên bán ký.

- hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền mang trong mình căn hộ chung cư & gia sản nối sát với đất (01 bản sao có xác thực của cơ quan có thẩm quyền)

- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền)

3. thời hạn nộp nghĩa vụ tài chính: 10 ngày kể từ lúc nhận kinh nghiệm

4. các khoản phí, lệ phí cũng nên nạp gồm:

+ Lệ phí trước bạ: Bằng 0,5% giá trị quyền sử dụng đất cụ thể chi tiết Tiền lệ phí vẫn nên nạp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x 0,5%

Trong dó mức giá đất nền theo Bảng giá của UBND tỉnh nơi có đất

Với chỗ chị Vân phân phối ở Thôn Minh Tân, xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn thì căn cứ theo đưa ghé thăm lựa chọn số Số: 96/2014/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân cư dân TP Hà Thành quy định Bảng giá thực sự nhiều chủng loại đất của trên địa bàn Hà Nội từ năm 2015-2019 thì đất ở được liêm yết là 660.000VNĐ/m2 đất trồng cây từ lâu được giá niêm yết là 108.000VNĐ/m2;

+ Thuế thu nhập cá nhân: là 2% theo chuyển nhượng ủy quyền Bất Động Sản Nhà Đất .

căn cứ pháp luật chính là vấn đề 29. Thuế đối cùng với thu nhập từ chuyền nhượng BĐS Nhà Đất của Luật thuế thu nhập cá nhân:

“Thuế khác biệt cùng với nguồn thu từ chuyển nhượng ủy quyền BĐS Nhà Đất tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng ủy quyền BĐS nhân với thuế suất 2%.”

+ Lệ phí địa chính: căn cứ vào từng lên lựa chọn của địa phương

+ Lệ phí thẩm định: căn cứ pháp lý tùy theo từng bản địa

Đối tượng dân dùng nộp: những đối tượng dân tiêu dùng ĐK, nộp hồ sơ cấp thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất muốn hoặc cần phải thẩm định theo quy định. Phí đánh giá hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ vận dụng khác biệt cùng tình huống cơ quan có thẩm quyền triển khai thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối cùng với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền có căn hộ hiện đại và gia sản khác nối liền với đất.

Ví dụ như thế nếu như khi nhận chuyển nhượng ủy quyền mà Chị có nhu cầu đánh mức giá cũng như thẩm định thì cũng thử mang trong mình vản nhu cầu mức phí thẩm định cũng như đánh mức giá được chứng kiến là 0,15% giá trị chuyển nhượng , tối đa 5.000.000 đồng/hồ sơ.

Bước 3. Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

1) Căn cứ pháp lý:

- Luật đất đai năm 2013;

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

- Thông tư 24/2013/TT-BTNM

2) Hồ sơ cần gồm có:

a) Đơn đề xuất cấp chứng từ ghi nhận (theo mẫu); có xác nhận của UBND xã về bắt nguồn xuất xứ và tình trạng sử dụng của đất

b) Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy minh chứng nhân dân

c) Bản sao chứng thực sách vở về quyền sử dụng đất (nếu có);

d) Bản sao xác nhận sách vở về tài sản gắn liền với đất theo quy chế tại quy định này (nếu có tài sản và có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu);

đ) Sơ đồ căn hộ sang trọng , công trình (trừ tình huống ở trên giấy quy chế tại điểm d khoản này đã có sơ đồ căn hộ chung cư sang trọng , khu vực công trình xây dựng);

e) Văn bản chuyển nhượng ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy ghi nhận (nếu có);

f) Bản sao những sách vở và giấy tờ liên quan tới việc thực hiện nghĩa vụ kinh tế về đất đai theo quy chế của pháp luật (nếu có);

g) Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);

h) Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa sở hữu khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ).

3) Thẩm quyền giải quyết: Phòng tài nguyên và môi trường huyện/quận.