Quỹ đầu tư bất động sản VinaLiving giới thiệu biệt thự nghĩ dưỡng mới

Vinaliving (thương hiệu bất động sản của VinaCapital được biết đến với các Dự án như: The Dune, The Point, The OceanVillas, Đại Phước Lotus…) vừa giới thiệu dự án vi la cao cấp ven sông Nhà Bè (TP. Hồ Chí Minh) với tên gọi Nine South Estates.

Tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Nine South Estates nằm cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 9km, gần với Khu thị thành Phú Mỹ Hưng với các dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế đã hiện diện từ lâu. Nine South Estates gồm 381 biệt thự ven sông và vi la phố vườn, nằm trong 1 khu dân cư khép kính với 9 cổng an ninh phục vụ 24/7, cùng tiện ích đồng bộ và đương đại như: dài tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm y tế, trọng điểm mua sắm đẳng cấp 5 sao và đa dạng nhà hàng với những lựa chọn ẩm thực độc đáo. Dự án dự kiến sẽ được hoàn tất và bàn giao trong quý II/2017.

Vào tháng 9/2015, Vinaliving đã giới thiệu Dự án Nine South Estates đến các khách hàng tại TP. Hồ Chí Minh và ngày 22/10 vừa qua, Savills Việt Nam – đơn vị phân phối chính đã giới thiệu Dự án đến khách hàng Hà Nội. Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư đưa ra các ưu đãi đặc biệt như: tặng ngay điện thoại iphone 6S và các chiết khấu từ 2 – 4% đối với các khách hàng.

https://lh3.googleusercontent.com/-y...0/hinh%2B1.jpg

BĐS thương nghiệp Việt Nam hút đầu tư từ khối ngoại

Các hoạt động M&A diễn biến ngày càng sôi động đối với phân khúc bất động sản thương mại. Sức hút của phân khúc này đến từ sự chuyển biến tích cực trong chính sách và sự phục hồi kinh tế của Việt Nam.

bất động sản viêt nam vấn đầu tư

Khi nhận định về thị trường BĐS tại Việt Nam, ông Stephen Wyatt - giám đốc điều hành Công ty Jones Lang LaSalle Vietnam đã chia sẻ thẳng thắn về những chuyển biến hăng hái của thị trường bất động sản nhất là phân khúc BĐS thương nghiệp. Theo ông, thời kì gần đây, bên cạnh việc nới lỏng các quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, bất động sản còn có những thay đổi khác như duy trì mức lạm pháp và lãi suất ổn định, tổng sản phẩm quốc nội liên tục tăng qua các quý. Sự hồi phục kinh tế, niềm tin về thị trường kéo nhà đầu tư trở lại khiến mức giá nhà ở làng nhàng đang có thiên hướng tăng lên đáng kể. Trong đó, doanh thu bán buôn của Việt Nam tăng dần với mức tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Với vai trò là một chỉ số niềm tin tiêu dùng căn bản, tốc độ tăng doanh số bán sỉ của Việt Nam sẽ góp phần củng cố thêm niềm tin đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài. Niềm tin đầu tư vào thị trường đã được cải thiện, các hoạt động mua và bán diễn ra sôi nổi hơn trong các tháng gần đây.

Ông Stephen Wyatt cũng cho rằng, một khi chính sách đổi thay, nhu cầu đầu tư tại Việt Nam của người nước ngoài sẽ có thiên hướng tăng lên. ngày nay, Việt Nam đang trở thành một địa điểm quyến rũ với vốn đầu tư nước ngoài trong trung hạn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Dữ liệu từ tổ chức Real Capital Analytics (RCA) ghi nhận sự quan tâm từ một số quỹ đầu tư tư nhân nước ngoài vào BĐS thương nghiệp của Việt Nam. tiêu biểu như trong quý II/2015, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ, đã đầu tư thêm 100 triệu vào Vincom Retail, nhà sở hữu và vận hành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.

Cũng trong quý này, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước, NP Capital, đã nhận chuyển nhượng bốn dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, một khu đô thị hiện đại được đầu tư ban đầu bởi một công ty liên doanh giữa Sacomreal, Thành Thành Công (TTC) và An Phú Gia. Tập đoàn Mapletree hoàn tất việc phát triển khu công nghiệp Mapletree Business City tại Bình Dương. Trong liên doanh mới nhất của mình tại Việt Nam, Mapletree đã mở trọng tâm mua sắm trước hết (SC VivoCity) tại quận 7 Tp.HCM, trong một liên doanh với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Saigon Co-op (SCID). CapitaLand cũng chuẩn bị xây dựng dự án thứ bảy tại Việt Nam, vì họ cho rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa của Việt Nam sẽ xúc tiến nhu cầu về bất động sản trong nước.

Với tỷ suất sinh lời từ BĐS thương nghiệp là khoảng 9-11%, nếu so với con số lợi nhuận 6-7% của phân khúc nhà ở, rõ ràng BĐS thương mại có sức hấp dẫn hơn hẳn.

Bên cạnh đó, phân khúc BĐS thương nghiệp còn hưởng lợi từ chính sách mở của của chính phủ, lôi cuốn nhà đầu tư quốc tế đồng nghĩa với gia tăng nguồn cầu cho thị trường. Phân khúc thương mại đang dần biểu lộ sức hút với nhà đầu tư. ngày nay, ở phân khúc BĐS thương nghiệp cho thuê, giá thuê tại Tp.HCM và Hà Nội đang chạm đáy, trong mai sau giá sẽ sớm được điều chỉnh. Thị trường đang có nguồn cầu ổn định, nền kinh tế tăng trưởng mạnh sẽ dẫn tới nguồn cầu cao hơn trong 5 năm tới, đặc biệt là sự mở mang của các ngành dịch vụ phụ trợ xuyên suốt Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu diện tích văn phòng. Nhu cầu của ngành dịch vụ phụ trợ tăng hơn nguồn cung, bởi thế giá thuê kỳ vọng sẽ tăng.

Khi ngày một nhiều các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư trực tiếp vào Việt Nam, kỳ vọng BĐS trong khu vực đắc địa sẽ bắt đầu tăng là có cơ sở. Nhất là giờ thị trường đang thiếu nguồn cung chất lượng cao trong bối cảnh nguồn cầu khá đáng kể. Các giao dịch gần đây trong khu vực trọng tâm thành phố hiện đã có giá từ 14.500 – 22.000 USD mỗi mét vuông.

Tuy nhiên, khó khăn ngày nay của thị trường là bất chấp những thay đổi nới lỏng gần đây, vẫn tồn tại những thủ tục pháp lý phức tạp trong quy định sở hữu nhà ở dành cho người nước ngoài. Ông Stephen Wyatt san sẻ: “Hiện tại vẫn còn một số vấn đề nổi trội hệ trọng đến những quy định mới, chúng tôi khuyến nghị bất kỳ nhà đầu tư tiềm năng nào đang tìm mua bất động sản tại Việt Nam thì phải tìm đến các chuyên viên tham mưu luật pháp chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ một cam kết nào”.

Xem thêm: http://frutaplantastrongversion.com