căn hộ cosmo city quận 7 - Với lượng dự án ra hàng còn quá ít so với nhu cầu nhà ở hiện nay của TP.HCM, nhiều người lo ngại sẽ xảy ra tình trạng sốt giá”, ông Tuấn nói.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản sẽ hồi sinh từ quý III/2020, với số lượng khoảng 42.000 căn hộ từ các dự án mới được chào bán. Các dự án này chủ yếu từ các quận ven thành phố với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine Diamond River, Lovera Vista, Vinhome quận 9…

căn hộ cosmo city - Bà Dương dự báo, giá sơ cấp sẽ tăng nhẹ, trong đó phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung. Phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn do có thêm nguồn cung mới và năm 2019 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Mức tăng giá tại 2 phân khúc này lần lượt là 6% và 5% theo năm. Phân khúc bình dân duy trì mức tăng giá 3% theo năm.

TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cho rằng, nút thắt lớn nhất của các doanh nghiệp địa ốc và thị trường trong những năm gần đây là vấn đề về pháp lý. Nếu như nút thắt này được giải quyết, các quỹ đất được thông qua cho phát triển lại, thì thị trường mới chính thức hồi phục.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&B Công ty DKRA Việt Nam cho rằng, hiện nay, doanh nghiệp rất cần sự hỗ trợ lớn từ Chính phủ, đầu tiên là về tài chính, thuế để giảm bớt khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp. Hỗ trợ tiếp theo là cơ chế chính sách để nguồn cung mới được dồi dào hơn, đáp ứng nhu cầu người mua và ổn định giá bán. Có như vậy mới tránh nỗi lo tăng giá và thị trường mới hồi phục bền vững.

cosmo city - Cũng theo ông Hiền, phân khúc căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1 - 2 phòng ngủ, với giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỷ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường bất động sản trong quý II và quý III, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm nay.