Giới thiệu:
Hoạt động xây dựng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của mỗi quốc gia. Việc tuân thủ các hướng dẫn một số quy định về cấp giấy phép xây dựng (GPHXD) là trách nhiệm bắt buộc đối với mọi doanh nghiệp khi tiến hành thi công công trình. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết về các quy định mới nhất liên quan đến GPHXD, đồng thời chia sẻ bí quyết để tối ưu hóa quy trình này, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng về quy định GPHXD cho doanh nghiệp, giúp đơn giản hóa thủ tục và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư xây dựng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về những cập nhật mới nhất về GPHXD, bao gồm đối tượng áp dụng, loại GPHXD, hồ sơ cần thiết và quy trình xin cấp GPHXD đơn giản hóa.
1. Đối tượng và Phạm vi áp dụng GPHXD:
GPHXD được áp dụng cho tất cả các trường hợp xây dựng, sửa chữa, cải tạo, tháo dỡ, di dời công trình và lắp đặt công trình không có phần xây dựng cố định trên phạm vi toàn quốc, bao gồm cả khu vực nông thôn và khu vực đô thị.
2. Loại GPHXD:
Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định 4 loại GPHXD:
  • GPHXD mới: Được cấp cho các công trình xây dựng mới từ đầu.
  • GPHXD sửa chữa, cải tạo: Được cấp cho các hoạt động sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu, diện tích, hình dạng hoặc các yếu tố kỹ thuật khác của công trình hiện có.
  • GPHXD di dời: Được cấp cho việc di chuyển toàn bộ hoặc một phần công trình từ vị trí hiện tại đến vị trí mới.
  • GPHXD có thời hạn: Được cấp cho các công trình có thời gian sử dụng nhất định, ví dụ như: nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, v.v.

3. Hồ sơ xin cấp GPHXD:
Hồ sơ xin cấp GPHXD theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) được đơn giản hóa so với quy định trước đây. Doanh nghiệp chỉ cần chuẩn bị bộ hồ sơ chung bao gồm:
  • Đơn xin cấp GPHXD theo mẫu quy định;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
  • Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền quản lý, quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất;
  • Giấy ủy quyền (đối với trường hợp ủy quyền);
  • Giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

4. Quy trình và thủ tục xin cấp GPHXD đơn giản hóa:
Quy trình và thủ tục xin cấp GPHXD theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) được rút gọn so với trước đây, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí. Doanh nghiệp chỉ cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp GPHXD tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 2: Nhận giấy biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nhận thông báo kết quả thẩm định hồ sơ (trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ).
Bước 4: Nhận GPHXD (trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo kết quả thẩm định hồ sơ).
Lưu ý:
  • Doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và đúng theo quy định để đảm bảo việc xin cấp GPHXD diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
  • Doanh nghiệp có thể tra cứu thông tin về quy định GPHXD và tải mẫu đơn xin cấp GPHXD tại website của Bộ Xây dựng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GPHXD.

Với những thay đổi và đơn giản hóa về quy định GPHXD, doanh nghiệp có thể dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về GPHXD.
4. Một số lưu ý khi xin cấp GPHXD:
  • Doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và đúng theo quy định;


    Lên kế hoạch đánh giá rủi ro trong quy trình xin giấy phép


    Nộp hồ sơ đúng thời hạn theo quy định;

    Theo dõi tiến độ thẩm định hồ sơ và kịp thời bổ sung thông tin nếu cần thiết;

    Bảo quản GPHXD cẩn thận và sử dụng đúng mục đích.

5. Bí quyết tối ưu hóa quy trình xin cấp GPHXD:
  • Hiểu rõ quy định pháp luật: Việc nắm vững các quy định về GPHXD sẽ giúp doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ một cách nhanh chóng và chính xác, hạn chế sai sót và tiết kiệm thời gian.

    Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý: Doanh nghiệp có thể sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý từ các công ty luật uy tín để được hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin cấp GPHXD một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

    Nâng cao tương tác với cơ quan quản lý để tối ưu hóa quy trình xin giấy phép xây dựng: Doanh nghiệp nên thường xuyên liên hệ và trao đổi với cơ quan quản lý để cập nhật thông tin mới nhất về GPHXD và được hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xin cấp GPHXD.

Kết luận:
Xin cấp GPHXD là một thủ tục quan trọng nhưng cũng phức tạp. Doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện đúng quy trình để đảm bảo việc xin cấp GPHXD diễn ra nhanh chóng, thuận lợi. Bài viết này đã cung cấp cho bạn những hướng dẫn chi tiết về các quy định mới nhất liên quan đến GPHXD, đồng thời chia sẻ bí quyết để tối ưu hóa quy trình này, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí..
Chúc bạn thành công