Chi phí thi công phần thô luôn là một trong những yếu tố được các nhà thầu và chủ đầu tư đặc biệt quan tâm, vì nó chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng của công trình. Việc dự toán chi phí phải được thực hiện một cách chính xác và hợp lý, đảm bảo rằng các khoản chi cho vật liệu, nhân công, thiết bị và các chi phí phát sinh khác đều được tính toán rõ ràng. Một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí là giá vật liệu xây dựng. Giá thành của các vật liệu như cát, đá, xi măng, thép có thể thay đổi theo thời gian và theo khu vực, do đó việc theo dõi biến động của thị trường là rất quan trọng. Nhà thầu cần mua vật liệu với giá hợp lý và lưu ý đến việc lưu kho đúng cách để tránh hư hỏng hoặc mất mát. Bên cạnh đó, chi phí nhân công cũng là một yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng. Mức lương của công nhân, cũng như số lượng nhân lực cần thiết cho mỗi công đoạn thi công, đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Việc tuyển dụng đúng số lượng công nhân có tay nghề sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tăng năng suất lao động. Ngoài ra, các chi phí gián tiếp như chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí quản lý và giám sát, bảo hiểm công trình cũng cần được dự toán một cách đầy đủ để tránh phát sinh ngoài ý muốn. Một khi các yếu tố này được quản lý tốt, chi phí thi công phần thô sẽ được kiểm soát và đảm bảo không vượt quá ngân sách dự toán ban đầu.

Trong những năm gần đây, công nghệ đã có tác động mạnh mẽ đến ngành xây dựng, đặc biệt là trong thi công phần thô. Việc áp dụng công nghệ mới giúp nâng cao hiệu quả thi công, giảm chi phí, và cải thiện chất lượng công trình. Một trong những công nghệ đáng chú ý là công nghệ in 3D trong xây dựng. Công nghệ này cho phép in các cấu kiện như tường, móng hoặc sàn trực tiếp từ máy in 3D, giúp giảm thời gian thi công và đảm bảo độ chính xác cao. Bên cạnh đó, công nghệ tự động hóa trong việc vận chuyển vật liệu và điều khiển các thiết bị thi công cũng giúp giảm thiểu rủi ro tai nạn lao động và tăng năng suất. Công nghệ còn giúp giám sát tiến độ công trình qua các hệ thống phần mềm quản lý, cho phép các nhà thầu và chủ đầu tư theo dõi được từng bước trong quá trình thi công, từ đó đưa ra các quyết định kịp thời để điều chỉnh nếu có sự cố xảy ra. Ngoài ra, các công nghệ mới trong vật liệu xây dựng, như bê tông tự cường hoặc các vật liệu cách nhiệt, cũng giúp giảm chi phí bảo trì và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng cho công trình. Vì vậy, việc đầu tư vào công nghệ hiện đại trong thi công phần thô không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình mà còn đảm bảo công trình được hoàn thành nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.



Bảo trì công trình sau khi hoàn thành phần thô là một yếu tố quan trọng để giữ gìn chất lượng và tuổi thọ của công trình. Sau khi phần thô hoàn thành, công trình sẽ trải qua nhiều giai đoạn thi công khác như hoàn thiện nội thất, lắp đặt hệ thống điện, nước, và các hạng mục khác. Tuy nhiên, ngay từ giai đoạn thi công phần thô, các nhà thầu và chủ đầu tư cần có kế hoạch bảo trì định kỳ và kiểm tra chất lượng công trình để phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng hoặc xuống cấp. Trong giai đoạn bảo trì, các hạng mục như móng, khung nhà, tường và mái cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo không có sự cố xảy ra. Đặc biệt, các kết cấu bê tông và thép cần phải được kiểm tra về độ bền và khả năng chịu lực, đồng thời bảo vệ chúng khỏi các tác động của môi trường như ẩm ướt, nhiệt độ cao hay sự ăn mòn của thép. Bên cạnh đó, việc kiểm tra hệ thống thoát nước, hệ thống điện và các công trình phụ trợ cũng rất quan trọng, giúp đảm bảo công trình luôn hoạt động ổn định và an toàn trong suốt quá trình sử dụng. Bảo trì công trình không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ công trình mà còn giúp giảm chi phí sửa chữa và nâng cao giá trị sử dụng lâu dài của công trình.

Hoàn thiện phần thô đúng tiến độ không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các công đoạn tiếp theo của công trình. Nếu phần thô không hoàn thành đúng thời gian, các công đoạn tiếp theo như lắp đặt điện, nước, hệ thống thông gió hay trang trí nội thất sẽ bị trì hoãn, dẫn đến việc kéo dài tổng thời gian hoàn thành công trình. Điều này không chỉ làm tăng chi phí vận hành mà còn có thể ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh hoặc sinh hoạt của chủ đầu tư. Để đảm bảo tiến độ thi công, chủ đầu tư cần lập kế hoạch chi tiết và giám sát chặt chẽ việc thực hiện các công đoạn trong phần thô. Các công đoạn quan trọng như đổ móng, thi công khung nhà và xây tường cần được tiến hành đúng kỹ thuật và đúng thời gian để tránh tình trạng gián đoạn hoặc trễ tiến độ. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan là rất cần thiết để đảm bảo rằng công trình hoàn thành đúng hạn. Việc quản lý chặt chẽ tài chính và tiến độ, cùng với việc kiểm soát chất lượng thi công sẽ giúp hoàn thiện phần thô đúng thời gian, đảm bảo công trình được tiến hành hiệu quả và tiết kiệm chi phí.