Trao đổi về Chung cư BMM - Xa La Hà Đông!

[xuanhue]

Chào các Cha Mẹ!
Tình hình trên diễn đàn thấy trao đổi nhiều về CC Hemisco, CT5, CT4 Xa la nhiều quá mà không thấy trao đổi về CC BMM,
Mình mạn phép mở tôpic này để các CM vào trao đổi.
--------------------------------------------------------
Mình mới xuống đó thấy tòa này đang xây đến tầng 18 rồi, đổ bê tông đúc tại chỗ ( khoản này là yên tâm nhất, sợ mấy ông lắp ghép lắm,động đất cấp độ nhẹ có thế làm sê dịch mối nối), tiến độ có vẻ vẫn tốt 3 tầng/1tháng!
Tuy nhiên ở đây có 2 đơn vị đứng ra ký hợp đồng, mình muốn các CM cùng trao đổi:
1./ Đơn vị Sông Đà 12, mặc dù đang là hđ góp vốn nhưng đã có phụ lục tính giá gốc để chuyển sang hợp đồng mua bán cho từng căn hộ, giá gốc đã bao gồm 10%VAT+ 2%phí bảo trì (nằm trong khoảng 14,5tr/m2 đến 15,5tr/m2)----> có vẻ ổn vì CM mua sẽ chịu chênh lệch ít.
2. Đơn vị Công ty BMM, cũng là hđ góp vốn nhưng vẫn lấp lửng giá bán, ( thường ghi là 12tr/m2, 12,5tr/m2 nhưng chưa bao gồm hệ số tầng, hệ số góc, 10%VAT+ 2%phí bảo tri ----.> có vẻ không ổn lắm, các BM mua chủ ý vì khi đó tiền chênh rất lớn và sau này phải chịu 10%VAT+ 2%phí bảo trì...vv sẽ độn giá lên rất nhiều)
3./ Vần đề nữa mình muốn trao đổi, đến tầng 18 rồi sao CC này vẫn chưa ra HĐ mua bán nhỉ, Mình đang có thông tin những hợp đồng góp vốn ký với BMM, giá gốc sẽ chốt nằm trong khoảng (15tr/m2 - 16tr/m2) --------> các mẹ mua ký với BMM chú ý nhé!

[nghiahungas]

Bà Con chú ý khi mua Hemiso nhé, sở dĩ giá ở đây thấp nhất vì nhà xây theo công nghệ lắp ghép, không phải đổ tại chỗ, gạch xây tường không dùng gạch đăc, lên dễ bục lắm. So với tòa BMM bên cạnh xây theo phuong pháp truyền thống, đúc tại chỗ chất lượng tố hơn nhiều. Chỉ được cái xây nhanh.

Mình cần mua 01 CHCC khoảng 65-70m2 tại hà đông
đang phân vân các khu:
- Nam xa la (moi khởi công) giá rẻ
- Hemisco đã xay den T11, đã đóng đến 55% lại không nằm trong khu ĐT,
- CT4 đã xay den t10, dep nhung gia lai cao
- BMM da xay den t3, giá cung cao nhung đóng tiền hop ly
NHờ các ban tư vấn hộ
yêu cầu của mình cung chưa cần ở ngay , 1,2 nam cũng chờ đc
mình quan trong là CDT có uy tin.
ai có nhu cau ban liên hệ mình nhé: 0915.819.918

-E ko biết bác định pr cho BMM hay là có hàng ở BMM muốn pr thì việc của bác nhưng e khuyên bác ko nên dìm hàng những khu xung quanh như thế. Còn BMM như nào e miễn bàn luận.

[seven77]

http://vi.wikipedia.org/wiki/C%C3%B4...%AFp_gh%C3%A9p http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn...-lap-ghep.html
=> Gửi bác 2 bài tham khảo về công nghệ thi công lắp ghép, và khuyên bác lần sau ko biết thì đứng nói linh tinh nhé

[tiennt2212]

Mình không dìm hàng của ai cả, mình có 2 ý thế này:
1/.Thứ nhất, Người VN luôn có suy nghĩ ăn chắc mặc bền, biết rằng công nghệ lắp ghép đã được sử dụng, nhưng nó mới toanh, đã ai ở trăm năm đâu mà kiểm chứng, còn nếu công nghệ giống mấy nhà tập thể lắp ghép ngày xưa thì ở 20năm phải chuyển gấp!
2./ thứ 2, bạn thử đi hòi tất cả những người đã mua và giá cả thị trường CC dưới khu xa la, thì giá Hesmisco luôn thấp nhất, mặc dù xây rất nhanh--------> nguyên nhân ko đâu xa lạ, nhà lắp ghép đấy, nếu bạn không tin bạn mua 1 viên gạch xây ở đấy về thử xem, vừa nhẹ vửa dễ bục.
thanks!

[gaulamvu]

up................................................ ..

[trinhhai1012]

a. Bê tông cốt thép toàn khối (BTCT đổ tại chỗ):
*ưu điểm:
-các cấu kiện liên kết toàn khối nên có độ cứng lớn,chịu tải trọng động tốt.
-có thể chế tạo các cấu kiện theo hình dáng tùy ý.
-không cần công nhân có tay nghề .
-có thể thi công ở mọi địa hình.
*nhược điểm:
-Tốn vất liệu làm ván khuôn,đà giáo.
-Thi công chịu ảnh hưởng của thời tiết.
*khắc phục:
Trong thực tế biện pháp thi côngnày là phổ biến ,người ta đã có những biện pháp hiệu quả để khắc phục như;sử dụng ván khuôn vạn năng bằng kim loại ,ván khuôn trượt,dùng phụ gia đông cứng nhanh,dùng bê tông thương phẩm.
b.Bê tông cốt thép lắp ghép:
*ưu điểm:
-có điều kiện công nghiệp hóa trong thi công xây dựng.
-Tiết kiệm vật liệu làm ván khuôn.
-Rút ngắn thời gian thi công ,đảm bảo chất lượng .
*Nhược điểm:
-Cần có phương tiện vận chuyển ,cẩu lắp .
-Xử lý các mối nối phức tạp.
-Độ cứng kết cấu không lớn.
-cấn diện tích lớn để đúc các cấu kiện.
*bê tông cốt thép lắp ghép có hiệu quả lớn về sử dụng nhân lực ,phương tiện thi công cũng như nguyên vật liệu khi làm tốt công tác tiêu chuẩn hóa và định hình hóa.
Google đại pháp các bác để đâu.
Bác andang này 99% là môi giới BMM_Sông Đà 12, em cũng ôm 1 căn ở đây, chỉ muốn hỏi các bác việc BMM_Sông đà 12 không cho ra HB vào thời điểm xong móng có vi phạm luật hay không? HB vào thời điểm đó rõ ràng là giá sẽ không thay đổi (do hệ số giá tiêu dùng lúc đó chưa vượt quá 10%).

[tranvan5322]

---------------------------------------------------------------------------
Chung cư BMM đã ra hợp đồng mua bán rùi bác à, thông tin em mới cập nhật (08/04/2011) Giá gốc bi h đã lên đến 19,5 tr/m2 -> 21 tr/m2 (chưa bao gồm VAT) - giá tùy từng căn
* hiện tại thì những căn hộ bán về đợt sau này sẽ ký hợp đồng mua bán luôn (trực tiếp với BMM) - vào tên hợp đồng, người mua phải đóng luôn 50% GTHĐ.
* thông tin mới update nữa là hiện tại mới xây thô đến tầng 15 thôi bác nhé (Cập nhật ngày 08/04/2011), không biết bác nhầm với tòa Hes mít cô hay ko
* Diện tích ở đây thay đổi tùy từng tầng - không giống nhau, thế nên các bác mờ quan tâm thì nên hỏi kỹ diện tích và tầng nhé.
* Hiện em đang có thông tin về tầng 2x (> tầng 20) với các loại diện tích từ 62m2 -> 76m2 - mấy tầng này không có diện tích lớn hơn luôn - thiết kế đều 2 ngủ + 2 WC
* Giá gốc: 19,5 tr/m2; 20,5 tr/m2; 21 tr/m2 (tùy từng căn và chưa bao gồm VAT)
* Tiến độ thanh toán: đợt 1 vào tên HĐKT 50%; đợt 2 xây thô xong tầng 20 đóng 25%; đợt 3 hoàn thành xây thô đóng 20%; còn lại 5% khi bàn giao. Bán đúng giá gốc của C/ty BMM - không thu chênh; bác nào mua qua bên em thì em xin ít phí dịch vụ coi như là thuốc nước
-----------------
C/ty CP Tư vấn Đầu Tư NHAHANOI
TSC: 14 ngõ 1008 đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
Đ/T: 04.2237 1955 - 091.2258.550 - 098.616.9559
Website: http://nhahanoi.vn
Email: support@nhahanoi.vn

andang_cò Sông Đà 12
Chú này_cò BMM
:Laughing:

[nhimcoi2403]

Chào các bạn.
Mình cũng đã từng là người mở topic đầu tiên của tòa nhà BMM - xa La nhưng bác mode đã xóa mất và cho gộp vào topic trao đổi chung cư xa la và tòa trung tâm thương mại. Tớ cũng chẳng biết lần này bác mode có chuyển ko.
Tớ cũng mua tòa nhà BMM của SĐ 12. mua để ở chứ tớ cũng ko phải "cò kè" gì cả nhé. Tớ có suy nghĩ và thắc mắc như sau:
1. Cũng không hiểu tại sao mà đã xây đến tầng 17-18 rồi mà chủ đầu tư cũng chưa ra hộp đồng mua bán? lần đóng tiền vừa rồi hỏi thì họ bảo chưa thống nhất được với côgn ty BMM (đồng chủ đầu tư).
2. Tớ thấy HĐGV của SĐ 12 có vẻ an toàn hơn của BMM, công ty SĐ 12 thì chắc là uy tín hơn vì tớ cũng chẳng biết công ty BMM ntn (đây là theo cảm nhận nhé)
3. Tớ thấy bác "xuandatbgo" nói là BMM ra hợp đồng mua bán từ 19.5-21tr/m2 mà lại còn chưa bao gồm VAT thì ko hiểu BMM ra HB kiểu gì??????:Thinking:. Tớ cũng nghe thông tin là BMM cũng có HB nhưng có thể đối với những căn họ chưa bán ra thị trường và giờ mới bán.
Nói chung tớ có suy nghĩ như thế. Vậy mong mọi người vào cùng nhau trao đổi để giúp chình mình chứ đùng vào ném đá nhé. Và rất mong bác chủ mode đừng xóa topic này nhé. Vì tại sao bác để topic Hemisco được mà lại ko để BMM được. 2 tòa này như nhau mà bác mode ơi.
Còn về Hemisco tớ cũng ko trao đổi nhiều. Nhưng hiện tại họ đã xây gần như xong phần thô rồi mà tại sao giá vẫn rẻ hơn BMM thì các bác cứ suy nghĩ nhé.
À mà tớ nói thêm. Tớ ở ngay gần xa la nên ngày nào tớ cũng qua ngó. Họ đã xây đến tầng 18 rồi nhé. Ai cần biết tiến độ xây của BMM - xa la thì cứ pm tớ đi làm về tạt qua tớ ngó cho.
Cảm ơn mọi người nhiều.

[khosango]

Theo mình nghĩ thì chính chủ hay môi giới khi đã đầu tư vào chung cư này thì cũng nên trao đổi những thông tin có ích,chứ ko nên ném đá nhau làm gì,còn tòa Hemisco tại sao xây nhanh mà giá lại thấp thì thực sự mình chẳng quan tâm,cái mình quan tâm là tại sao BMM xala xây đến tầng 19 rồi mà vẫn chưa đưa ra HDMB là sao,đơn giản vậy thôi,bố mẹ nào có thông tin up nên cho mọi người cùng rõ nha,tks cả nhà

[pccc5sao]

BMM và Hemisco là 2 tòa chung cư ngang hàng nhau,nên ko có lý do vi phạm nào mà Mod lại khóa hay chuyển topic chung vào mục chung cư Xala được.