Đầu tư BDS tại Hà Nội (Phần 2)

[suamayinpro]

Chi HTT oi, cho em nho va ty...
EM co can lk o khu Bac Ha, dang dinh de lai cho ng ban, nhung tra biet gia ca khu nay the nao de rao ca. Chi co thong tin gi thi cho em xin voi
Thank chi nhiu

[myphamcathydoll.com]

Phần hoàn thiện căn hộ nên để khách hàng làm, vì đằng nào khách hàng cũng đập hết đi làm lại. Tuy nhiên, làm được điều đó chỉ trong trường hợp bán nhà cho ngừoi có nhu cầu, chứ còn bán cho nhà đầu cơ thì khó bán, vì chất lượng căn hộ chưa chắc đã đảm bảo dẫn tới tính thanh khoản của căn hộ thấp.

Thanks bạn nhé! Nhưng bạn có thể chia sẻ về tính thanh khoản của căn hộ là thế nào k? Chất lượng thì mình nghĩ là khi xây thô thì KH càng dễ kiểm tra chứ sao???? Bật mí chút là căn hộ đã xây xong thô rồi và dự kiến hoàn thành trong khoảng 6 tháng nữa!!!!!

[enter001]

Thanks bạn nhé! Nhưng bạn có thể chia sẻ về tính thanh khoản của căn hộ là thế nào k? Chất lượng thì mình nghĩ là khi xây thô thì KH càng dễ kiểm tra chứ sao???? Bật mí chút là căn hộ đã xây xong thô rồi và dự kiến hoàn thành trong khoảng 6 tháng nữa!!!!!

Thanh khoản là mua bán đó. Khách hàng không phải ai cũng có đủ chuyên môn sâu để kiểm tra chất lượng, dẫn tới việc hoặc là nghi ngờ hoặc là tâm lý "hàng" chưa đẹp thì khó quyết định mua. Hơn nữa nếu là nhà chung cư thì mình nghĩ phải tuân theo các quy định về chất lượng nhà cũng như sự ràng buộc về mặt pháp lý khi thực hiện dự án (phương án bán nhà: xây thô hay đã hoàn thiện..) chứ.
Đứng trên khía cạnh khách hàng thì chủ đầu tư nên hoàn thiện toàn bộ khu vực cầu thang, hàng lang, từ căn hộ trở vào nên để khách hàng hoàn thiện theo ý của mình (PA kiến trúc, nội thất..). Hiện nay, các khách hàng sau khi mua nhà xong lại thuê người đập hết từ từong xây đến gạch lát sàn.., thật sự là lãng phí cho cả hai bên( chủ đầu tư và khách hàng). Tuy nhiên nếu như vậy đồng nghĩa với việc chủ đầu tư cần có quy định chặt chẽ về việc hoàn thiện (hoàn thiện như thế nào, ai hoàn thiện (đơn vị thi công)để đảm bảo được chất lượng chung cho toàn khu nhà. Chi hỏi chung cư của bạn ở đâu vậy, giá cả thế nào để mình đầu tư :Laughing:.

[vanhop]

Tớ muốn bán một miếng đất ở Kim chung, Đông anh HN. Mặt tiền 8,5m, diện tích 200m2, đường trước mặt to( tớ cũng chả ước lượng được là mấy mét, tớ chỉ thấy ông xã tớ vẫn đánh xe ô tô vào thôi). Miếng đất của tớ gần đường 5 kéo dài, đối diện khu CN Thăng Long, đất thổ cư, đã có sổ đỏ chính chủ. Giá 11,5tr/m2.ĐT: 09 36 36 7 666.À quên mất, hiện nay miếng đất của tớ vừa xây xong 2 dãy nhà (14 phòng trong đó có 2 phòng là kiốt bán hàng) để cho công nhân trong khu CN thuê. Giá tớ đang cho thuê là 350.000đ/phòng/tháng. Mẹ nào mua để đầu tư thì hàng tháng vẫn thu được khoảng 5tr tiền cho thuê nhà đấy. Cảm ơn các mẹ đã đọc tin.

[trinhhai1012]

Thanh khoản là mua bán đó. Khách hàng không phải ai cũng có đủ chuyên môn sâu để kiểm tra chất lượng, dẫn tới việc hoặc là nghi ngờ hoặc là tâm lý "hàng" chưa đẹp thì khó quyết định mua. Hơn nữa nếu là nhà chung cư thì mình nghĩ phải tuân theo các quy định về chất lượng nhà cũng như sự ràng buộc về mặt pháp lý khi thực hiện dự án (phương án bán nhà: xây thô hay đã hoàn thiện..) chứ.
Đứng trên khía cạnh khách hàng thì chủ đầu tư nên hoàn thiện toàn bộ khu vực cầu thang, hàng lang, từ căn hộ trở vào nên để khách hàng hoàn thiện theo ý của mình (PA kiến trúc, nội thất..). Hiện nay, các khách hàng sau khi mua nhà xong lại thuê người đập hết từ từong xây đến gạch lát sàn.., thật sự là lãng phí cho cả hai bên( chủ đầu tư và khách hàng). Tuy nhiên nếu như vậy đồng nghĩa với việc chủ đầu tư cần có quy định chặt chẽ về việc hoàn thiện (hoàn thiện như thế nào, ai hoàn thiện (đơn vị thi công)để đảm bảo được chất lượng chung cho toàn khu nhà. Chi hỏi chung cư của bạn ở đâu vậy, giá cả thế nào để mình đầu tư :Laughing:.

Cám ơn bạn vì đã chia sẻ, công ty mình cũng đang dự định như vậy đó: nghĩa là để KH tự hoàn thiện căn hộ của mình (tất nhiên là có sự cam kết và thỏa thuận giữa 02 bên..) Hiện đang nghiên cứu phương án nên Bạn cho mình được bí mật nha.. nhưng mình hứa Bạn sẽ là KH đầu tiên mình gt. Thanks Bạn!!!!

[lxun92]

Mình có 2 suất đầu tư CCCC Đông Nam Trần Duy Hưng do VINACONEX làm chủ đầu tư. Có DT từ : 140m2..180m2, được chọn căn, chọn tầng, vào tên chính chủ cho khách mua. Giá gốc : 26 triệu/m2+CL. Khối CC này đối diện nhà CCCC 34T và KS HaNoi Plaza đang xây dựng, vị trí đắc địa. Mỗi căn hộ được sở hữu 2 chỗ để xe ô tô. Dự án công trình cụm nhà ở cao tầng hỗn hợp NO5 1. Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần VINACONEX Đây là Dự án được thành phố Hà Nội giao cho TCTy Cổ phần VINACONEX làm Chủ đầu tư theo phương thức chỉ định đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn thực hiện Dự án mở rộng và hoàn thiện Đường Láng – Hòa Lạc. 2. Địa điểm xây dựng: tại lô đất No5 thuộc Dự án Khu Đô thị Đông Nam, đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội. 3. Quy mô Dự án: Đầu tư xây dựng mới, gồm 02 khối nhà cao 25 tầng và 02 khối nhà cao 29 tầng với tổng diện tích sàn là 270.098 m2 (bao gồm cả tầng hầm và tầng kỹ thuật), có 03 tầng hầm liên thông giữa các khối nhà. Các tầng 1-6 dùng làm khu dịch vụ tổng hợp (nhà trẻ, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, dịch vụ thương mại,…); các tầng còn lại làm nhà ở. diện tích khu đất được giao 29.680 m2; diện tích lô đất phải nộp tiền sử dụng đất: 13.885 m2; diện tích quảng trường, cây xanh đường nội bộ 15.795 m2; diện tích đất xây dựng công trình 6.682 m2. 4. Hình thức quản lý Dự án: thuê Công ty Tư vấn quản lý điều hành Dự án 5. Thời gian thực hiện Dự án: 2007-2011. Năm 2010 sẽ đưa vào sử dụng

[haianh1991]

Cả nhà ơi vợ chồng em đang có nhu cầu mua một cái nhà tập thể ở khu tập thể 30b doàn thị điểm,quận đống đa, nhà nhỏ thôi,khoảng 20m2, tầng cao cũng được, giá từ 420 triệu đổ lại, bố mẹ nào có thấy hoặc có nhu cầu mách em với, em cám ơn nhiều nhiều ạ. Em là Ngọc Anh;điện thoại là;0983.212636. Cám ơn cả nhà ạ.

[drspiller]

Mình có 2 suất đầu tư CCCC Đông Nam Trần Duy Hưng do VINACONEX làm chủ đầu tư. Có DT từ : 140m2..180m2, được chọn căn, chọn tầng, vào tên chính chủ cho khách mua. Giá gốc : 26 triệu/m2+CL. Khối CC này đối diện nhà CCCC 34T và KS HaNoi Plaza đang xây dựng, vị trí đắc địa. Mỗi căn hộ được sở hữu 2 chỗ để xe ô tô. 5. Thời gian thực hiện Dự án: 2007-2011. Năm 2010 sẽ đưa vào sử dụng

Mình cũng có 1 suất đầu tư CCCC này, bạn nào quan tâm liên hệ với tớ nhé :Battin ey:

[drspiller]

Nhà mình có miếng đất 164m2 ở thôn Trung, Xuân Đỉnh, Từ Liêm, chính chủ luôn, thuế thiếc đóng rồi, mặt tiền hơn 10m. Mà 2 mặt tiền nhé. Đất vuông vắn, gần khu dự án mới, chỗ Ngoại giao đoàn. Chỗ Phạm Văn Đồng đi vào ý. Mẹ nào cần mua pm cho mình nhé. Giá 35tr/m2. Nếu nhiệt tình mua có thể giảm. Thực tình thì nhà mình ko muốn bán vì biết khu này mai sau sẽ rất đẹp và tiện nữa, đặc biệt với nhà nào có oto. Nhưng vì chung với 1 nhà khác họ muốn bán. Vả lại cũng đã tìm mua được 1 miếng đất gần đó để đỡ phải chung đụng với nhà kia rồi.

[tuyendungsongda]

Thế đầu tư BĐS thì khác gì mua, bán hả bạn?