Đầu tư bất động sản tại Hà Nội

[trungquan]

Mình thấy topic Kinh doanh vàng rất hot nên mở topic này để cả nhà bàn luận một lĩnh vực đầu tư cũng hot ko kém. Mẹ nào quan tâm đến nhà đất thì vào đây cùng trao đổi nhé.

[thanhdv]

Chào các mẹ kinh doanh bất động sản. Mình thì không phải làm nghề kinh doanh bất động sản nhưng mình đang muốn mua một căn hộ để ở. Mình mạo muội post vào đây. Nếu mẹ nào thương tình thì ới cho mình một tiếng với.
Mình mua căn hộ chung cư cũ hoặc mới, diện tích 50m2 trở lên, có ít nhất 2 phòng ngủ (tiêu chí quan trọng) ở các khu Kim Liên, Trung Tự, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Nam Trung Yên, Nguyễn Phong Sắc kéo dài, Xuân Thủy Tower, v.v.. Giá từ 500 triệu đến 900 triệu tùy theo nhà mới cũ.
Nếu mẹ nào có thì làm ơn ới cho mình một tiếng vào email nguyenhuyenco@yahoo.com. Mình thiết tha có được sự giúp đỡ của các mẹ.
Cảm ơn các mẹ nhiều nhiều

[nphseo]

BDS hiện tại đang rất Hot,nếu đầu tư vào BDS đúng hướng, có tầm nhìn chiến lược thì mình tin chắc Thắng hơn chơi CK.
Mà độ an toàn lại cao, rủi ro k cao,k phai đau tim nhiều.......
_Đầu tư BDS tùy vào số Tiền mình có để mà có hướng đầu tư vào Chung cư, Nền Dự Án hoặc đất Thổ Cư.
Hiện tại ở HN các dự án Điểm đang rất nóng sốt ,có bạn nào đầu tư k? đã lợi nhuận nhiều chưa? Mình cùng chia sẻ nhe.......

Có em đây. Đợt trước em thấy bà chị họ em mua mấy lô đất liền kề Văn khê Hà đông. Em cũng định mua nhưng cứ lăn tăn mãi không mua ngay. Cuối cùng giá tăng từng ngày và bây giờ thấy không còn khả năng mua được nữa. Em thấy chị em đầu tư trong vòng chưa đầy 1 tháng mà đã thu lãi 50%. Quá kinh khủng.
Có chị nào ở đây mua đất ở khu dự án này không ạ. Em thấy bảo khả năng đến Tết đất ở dự án này có thể lên cao nữa, không biết có đúng không ạ. Anh chị nào có thông tin về dự án này thì cùng chia sẻ với em ạ.

[ngoken]

Mình cũng thích tìm hiểu đầu tư vào BDS lắm. Nhưng mình chẳng biết dự án nào cả. Làm sao để biết thông tin về dự án ở khu vực nào hả các bạn? Các bạn biết thì chỉ cho mình với nhé.

[loiconan1]

BDS hiện tại đang rất Hot,nếu đầu tư vào BDS đúng hướng, có tầm nhìn chiến lược thì mình tin chắc Thắng hơn chơi CK.
Mà độ an toàn lại cao, rủi ro k cao,k phai đau tim nhiều.......
_Đầu tư BDS tùy vào số Tiền mình có để mà có hướng đầu tư vào Chung cư, Nền Dự Án hoặc đất Thổ Cư.
Hiện tại ở HN các dự án Điểm đang rất nóng sốt ,có bạn nào đầu tư k? đã lợi nhuận nhiều chưa? Mình cùng chia sẻ nhe.......

Đúng là đầu tư BDS an toàn hơn CK rất nhiều nhưng cũng ko đơn giản, mình cũng đầu tư từ khá lâu rồi nhưng đầu tư nhỏ thôi vì vốn ko nhiều. Thời điểm này đầu tư vào Văn Phú cũng khá mạo hiểm vì giá đã lên quá cao tầm 15-17triệu/m2, giá khu này lên nhanh 1 phần do giá nhà đất lên theo xu hướng chung, 1 phần do giá đất dự án ở Hà Nội lên quá cao, dân đổ xô xuống mạn Hà Đông mua bán ( mà chủ yếu là dân đầu tư thôi ạ). Tầm giá như thế này dân đầu tư chắc cũng phải thận trọng và ko dám đầu tư mạnh tay nữa, có thể sắp tới giá khu này sẽ bình ổn hơn.
Ai có dự định đầu tư hoặc mua nhà đất ở dự án Xa la ko, nghe nói năm 2008 khu này sẽ nhập về Hà Nội. Theo mình đầu tư vào dự án này cũng có cơ hội thắng, hic hic nhưng mà vẫn lăn tăn lắm ạ, bạn nào có thông tin về dự án này thì vào đây trao đổi nhé.

[soluck9x]

Mình nghĩ hiện tại có mấy lý do bạn nên nghiên cứu khi có ý định đầu tư vào Văn Khê:
Vì bây giờ đầu tư thì sẽ rất " dài hơi" .
- Văn khê giá đã từ 13_17 triệu/ m2
_ Bây giờ đường Lê Văn Lưong kéo dài k chạy qua DTM Văn Khê nữa , mà cách xa đến 1km nên giá sẽ k bao giờ vượt qua ngưỡng 22 Triệu. ( Mình k có ý nói giá này khi nhận nhà xây thô rồi nhe)
_ Văn khê chỉ là 1 cụm đô thị nhỏ ( chỉ có khoảng 25 ha)
_ Tiền đóng vào dự án cao ( 70% )
_ Nếu bây giờ bạn mua thì phải đọi đến gần Tết ( nếu CK thắng lớn ) người ta sẽ bỏ tiền ra mua đất vào )or phải đợi đến khi bàn giao mặ bằng T4 _ T6 sang năm mới bán ....thì số Tiền lợi nhuận k cao trong khi tiền bỏ ra nhiều , lại đầu tư dài hơi như vậy.........
Nếu cách đây khoảng 1 tháng : giá từ 8_ 10 triệu/ m2 bạn có thể mua vào được,bạn k những lãi 50% mà lãi đến 70_80 %.
Khoảng 10 ngày nay thị trường đất đai đang trầm lắng 1 tí do ảnh hưởng của CK.
_Nếu bạn vẫn thích VK thì vẫn lấy vào được nhưng :
T1 : Mua DT khoảng 60_90 ( càng ít DT càng tốt )
T2 : Vị trí càng đẹp càng dễ bán, giá bán sẽ cao ( k nên ham rẻ)
T3 : K cần lợi nhuận cao ( Bỏ ra khoảng 900Tr đọi đến tết bán cỏ thể lên đến ngưỡng 1_ 1,5 tỷ)
Còn mình thì vẫn thích Văn Phú , nếu cây đay 2 tháng bỏ ra chỉ khoảng 600_ 1 tỷ thì bây giờ có thể lãi đến 100_150% ( chưa kể những lô mặt đường Lê Trọng Tấn lãi đã lên đến 200%_ sau 2 tháng)
Co nhieu ly do de Van Phu sot nhanh va de ban hon VK, bay gio minh ban k noi ro duoc, hen khi khac

Ôi, em gặp đúng người rồi. Chị là nhà đầu tư ở khu này hay là dân ngành xây dựng mà chị rành rọt về khu này thế hả chị?Trứớc đây, lúc còn rẻ, em cũng định mua ở khu này vì em cũng nghe nói là đường Lê văn Lương kéo dài sẽ qua đó. Thế bây giờ con đường đó lại không đi qua hả chị. Với cả em cũng nghe nói là sau này khu vực này sẽ thuôc Hà nội hả chị?Chị có sơ đồ quy hoạch khu vực này không thì cho em 1 bản chị nhé. À, nếu theo chị mà mua vị trí đẹp tức là như thế nào hả chị? Bà chị em thì chỉ là đầu cơ, thấy rẻ thì mua vào, thấy lên giá là bán ra chứ không có ý định lâu dài mua để ở nên bà ấy cũng không có nhiều thông tin về khu vực này. Lúc nào có thời gian thì chị cho em thêm chút thông tin nhé.
Thanks in advance!

[vuongtienti007]

Các Mẹ ơi đầu tư vào lĩnh vực này vốn tối thiểu cần khoảng bao nhiêu?

[simanhdung1]

bây h đất ở Hà Nội đắt rồi, đất dự án thì quá chát
dân tình xem đầu tư ven Hà nội ổn hơn

[love_paradise]

Làm gì có chuyện Hà Đông nhập vào Hà Nội. Chính 1 Bác cực to ở tỉnh Hà Tây nói với mình như vậy. Đó là lí do mình quyết định không đầu tư cách đây 3 tháng mặc dù có suất mua giá gốc. Thà cứ không biết gì thì lại có tiền, tiếc.

[nguoidixaytoam]

dự án Bắc An Khánh do Vinaconex làm chủ đầu tư có ngon ko hả các mẹ???
Em đagn định góp vốn đầu tư 1 quả biệt thự ở đây ạ. Hic hic nhưng giá ko rẻ và nhiều xiền quá
Các khu Văn Phú, Văn Khê, Văn Quán ở Hà đông, đất biệt thự giá cũng kha khá rồi.
Khu Bắc An Khánh do Vinaconex liên doanh với Hàn Quốc đầu tư khả năng giá có thể lên 20 triệu/m2